Ez a vonzó kereskedelmi ingatlan Oldenburg egyetemi városának szívében, a népszerű Bürgerfelde negyedben található. Az 1992-ben épült, 919 m²-es telken épült ingatlan 1995-ben elnyerte az Oldenburg városa által adományozott építészeti díjat, a Cityscape Prize-t. Az épületet jelenleg hosszú távú, megbízható bérbe adják, és egy neves fogszabályozó rendelő működik benne. A tömör, dupla héjú falazatból épült épületet Wittmund tőzegtéglával burkolják. Ez az építési módszer nemcsak a nagy stabilitást és tartósságot, hanem a kiváló hangszigetelést is biztosítja. Az orvosi rendelő magas követelményeinek kielégítése érdekében az ingatlant 2012-ben felújították és korszerűsítették. Ezek a modernizációs intézkedések a legmodernebb felszereltséget és a kiemelkedő szerkezeti minőséget garantálják. A földszinten a rendelő jól megtervezett elrendezést kínál, amely megfelel a modern orvosi ellátás igényeinek. Nyolc kezelőhelyiséget áraszt el természetes fénnyel a nap folyamán a nyitott alaprajznak köszönhetően, amely bőséges üvegezéssel rendelkezik. A déli oldalt érett tölgyfák árnyékolják, így kellemes beltéri klímát biztosítva a nyári napokon. Az ingatlan lenyűgözi a felüdítően egyedi építészetével, amely a bőséges üvegfelületek és a nyitott alaprajzok használatával világos és hívogató légkört teremt. A Bürgerfelde negyedet központi elhelyezkedése és az Oldenburgi Egyetem közelsége jellemzi. Ez a kívánatos helyszín kiváló infrastruktúrát és kényelmes megközelíthetőséget kínál mind autóval, mind tömegközlekedéssel. Az ingatlant hosszú távra egy sikeres fogszabályozó rendelő adja bérbe. A rendelő évek óta szerves része a kerületnek, és kiváló hírnévnek örvend. A stabil bérleti szerződésnek és a jó megtérülésnek köszönhetően az ingatlan vonzó befektetési lehetőséget jelent. A szilárd konstrukció és a neves fogszabályozó rendelőnek kiadott hosszú távú bérleti szerződés biztonságos és jövedelmező befektetéssé teszi. A bérleti szerződés indexált bérleti díjat tartalmaz, amely hamarosan körülbelül 10%-kal emelkedhet. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk Önnel egy megtekintési időpontot.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2034. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 137.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 71.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.