Ce bel immeuble commercial est situé au cœur de la ville universitaire d'Oldenburg, dans le quartier prisé de Bürgerfelde. Construit en 1992 sur un terrain de 919 m², il a remporté le Prix du Paysage Urbain, une distinction architecturale décernée par la ville d'Oldenburg, en 1995. Actuellement loué à long terme, il est occupé par un cabinet d'orthodontie renommé. Bâti en maçonnerie double paroi massive, le bâtiment est revêtu de briques cuites à la tourbe de Wittmund. Ce procédé de construction garantit une grande stabilité, une durabilité optimale et une excellente isolation acoustique. Afin de répondre aux exigences élevées du cabinet médical, l'immeuble a été rénové et modernisé en 2012. Ces travaux de modernisation garantissent des équipements de pointe et une qualité structurelle exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, le cabinet propose un agencement optimisé, adapté aux exigences des soins médicaux modernes. Huit salles de soins bénéficient d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée grâce à une conception ouverte et de larges baies vitrées. La façade sud, ombragée par des chênes centenaires, garantit un climat intérieur agréable en été. L'immeuble séduit par son architecture originale et rafraîchissante qui, grâce à de larges baies vitrées et des espaces ouverts, crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Le quartier de Bürgerfelde bénéficie d'une situation centrale et de sa proximité avec l'Université d'Oldenburg. Cet emplacement privilégié offre d'excellentes infrastructures et une accessibilité aisée en voiture et en transports en commun. L'immeuble est loué à long terme à un cabinet d'orthodontie prospère. Ce cabinet, implanté de longue date dans le quartier, jouit d'une excellente réputation. Grâce à la stabilité du bail et à un bon retour sur investissement, l'immeuble représente une opportunité d'investissement attractive. Sa construction solide et le bail de longue durée avec un cabinet d'orthodontie renommé en font un investissement sûr et rentable. Le bail prévoit un loyer indexé, susceptible d'augmenter prochainement d'environ 10 %. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2034. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 137.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 71.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.