Questo attraente immobile commerciale si trova nel cuore della città universitaria di Oldenburg, nel popolare quartiere di Bürgerfelde. Costruito nel 1992 su un terreno di 919 m², l'immobile ha vinto il Cityscape Prize, un premio di architettura assegnato dalla città di Oldenburg, nel 1995. L'edificio è attualmente affittato con contratto di locazione a lungo termine e affidabile ed è occupato da un rinomato studio ortodontico. Costruito con solida muratura a doppio strato, l'edificio è rivestito con mattoni cotti a torba Wittmund. Questo metodo di costruzione garantisce non solo elevata stabilità e durata, ma anche un eccellente isolamento acustico. Per soddisfare i severi requisiti dello studio medico, l'immobile è stato ristrutturato e modernizzato nel 2012. Questi interventi di modernizzazione garantiscono strutture all'avanguardia e un'eccellente qualità strutturale. Al piano terra, lo studio offre una disposizione ben progettata che soddisfa le esigenze dell'assistenza medica moderna. Otto sale per trattamenti sono inondate di luce naturale durante tutto il giorno grazie al design open space con ampie vetrate. Il lato sud è ombreggiato da querce secolari, garantendo un clima interno piacevole nelle giornate estive. L'immobile colpisce per la sua architettura fresca e originale, che, grazie all'uso di ampie vetrate e planimetrie aperte, crea un'atmosfera luminosa e invitante. Il quartiere di Bürgerfelde è caratterizzato dalla sua posizione centrale e dalla vicinanza all'Università di Oldenburg. Questa posizione privilegiata offre eccellenti infrastrutture e un comodo accesso sia in auto che con i mezzi pubblici. L'immobile è affittato a lungo termine a un affermato studio ortodontico. Lo studio è parte integrante del quartiere da molti anni e gode di un'eccellente reputazione. Grazie al contratto di locazione stabile e al buon ritorno sull'investimento, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento. La sua solida costruzione e l'affitto a lungo termine a un rinomato studio ortodontico lo rendono un investimento sicuro e redditizio. Il contratto di locazione include un canone indicizzato, che potrebbe presto aumentare di circa il 10%. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2034. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 137.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 71.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.