¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta hermosa casa unifamiliar de dos plantas y aproximadamente 119 m² de espacio habitable ofrece el refugio perfecto tanto para familias como para amantes de la naturaleza. Con un total de seis habitaciones, incluyendo tres amplios dormitorios, ofrece amplio espacio para diversas ideas de diseño y expresión personal. Elegancia y confort combinados: El corazón de la casa es el salón, equipado con una estufa de azulejos de alta calidad que no solo crea un ambiente acogedor, sino que también proporciona a todos los dormitorios una calidez confortable. El elegante parquet y los suelos de baldosas atemporales realzan el carácter elegante de la casa. La moderna cocina equipada satisface todas las necesidades e invita a cocinar y disfrutar de las comidas en compañía. Un rincón acogedor: El balcón cubierto ofrece impresionantes vistas panorámicas de Berkum y las pintorescas colinas de Siebengebirge, el lugar ideal para relajarse al final del día. Justo debajo se encuentra el luminoso invernadero, que también da al jardín. Gracias a su soleada orientación, proporciona luminosidad durante todo el año y ofrece un espacio adicional ideal para relajarse. Jardín idílico: su paraíso privado: La propiedad de aproximadamente 696 m² cuenta con un jardín cuidadosamente cuidado, con hermosas plantas y una variada selección de árboles frutales. Aquí podrá disfrutar plenamente de su tiempo libre y escapar del ajetreo diario. La funcionalidad se une a las prestaciones de eficacia comprobada: La casa está equipada con ventanas de aluminio y doble acristalamiento que, a pesar de su antigüedad, aún ofrecen un excelente aislamiento. El sistema de calefacción central de gasóleo se modernizó con un nuevo quemador en 2024 para garantizar un suministro de calor eficiente. Un amplio garaje y una amplia entrada con espacio para hasta tres coches están a su disposición. La casa también cuenta con un sótano completo con amplio espacio de almacenamiento. Apartamento independiente para opciones adicionales: En la planta superior, hay un apartamento independiente totalmente equipado, ideal para invitados o como vivienda independiente. Ubicación atractiva en Wachtberg-Berkum: Esta casa se encuentra en la cotizada zona de Wachtberg-Berkum, que presume de un entorno natural tranquilo y a la vez ofrece excelentes conexiones con las ciudades de los alrededores. El fácil acceso a tiendas, colegios y actividades de ocio hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para familias. ¡Experimente esta casa única en Wachtberg-Berkum y déjese cautivar por su encanto! Concierte una visita hoy mismo y descubra lo que esta excepcional propiedad le ofrece.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 345.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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