Welcome to your new home! This beautiful detached house spans two floors and approximately 119 m² of living space, offering a perfect retreat for families and nature lovers alike. With a total of six rooms, including three spacious bedrooms, it provides ample space for diverse design ideas and personal expression. Elegance and comfort combined: The heart of the house is the living room, equipped with a high-quality tiled stove that not only creates a cozy atmosphere but also provides all bedrooms with comfortable warmth. The elegant parquet and timeless tile floors underscore the stylish character of the house. The modern fitted kitchen leaves nothing to be desired and invites you to cook and enjoy meals together. Inviting retreats: The covered balcony offers breathtaking panoramic views over Berkum and the picturesque Siebengebirge hills – the ideal place to unwind at the end of the day. Directly below is the light-filled conservatory, which also faces the garden. Thanks to its sunny orientation, it provides brightness year-round and offers an additional, inviting space perfect for relaxing hours. Idyllic garden – your private paradise: The approximately 696 m² property boasts a lovingly maintained garden, featuring beautiful plants and a diverse selection of fruit trees. Here you can fully enjoy your leisure time and escape the everyday hustle and bustle. Functionality meets proven features: The house is equipped with aluminum windows and double glazing, which, despite their age, still provide solid insulation. The oil-fired central heating system was modernized with a new burner in 2024 to ensure efficient heat supply. A spacious garage and a large driveway, offering space for up to three cars, are available for your vehicles. The house also has a full basement, providing ample storage space. Separate apartment for additional options: On the upper floor, there is a fully equipped separate apartment, ideal for guests or as an independent living unit. Attractive location in Wachtberg-Berkum: This house is situated in the sought-after area of Wachtberg-Berkum, which boasts a peaceful, natural setting yet offers excellent connections to surrounding towns and cities. Shopping facilities, schools, and leisure activities are easily accessible, making this location particularly appealing for families. Experience this unique home in Wachtberg-Berkum and let its charm captivate you! Arrange a viewing appointment today and see for yourself what this exceptional property has to offer.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 345.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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