Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette magnifique maison individuelle s'étend sur deux étages et offre environ 119 m² de surface habitable, un véritable havre de paix pour les familles et les amoureux de la nature. Avec six pièces au total, dont trois chambres spacieuses, elle offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre imagination et exprimer votre personnalité. Élégance et confort se conjuguent harmonieusement : le cœur de la maison est le salon, équipé d'un poêle en faïence de haute qualité qui crée une ambiance chaleureuse et diffuse une douce chaleur dans toutes les chambres. L'élégant parquet et le carrelage intemporel soulignent le caractère raffiné de la maison. La cuisine moderne et entièrement équipée répond à tous vos besoins et vous invite à cuisiner et à partager de délicieux repas. Des espaces de détente : le balcon couvert offre une vue panoramique imprenable sur Berkum et les pittoresques collines de Siebengebirge – l'endroit idéal pour se relaxer en fin de journée. Juste en dessous se trouve la véranda baignée de lumière, qui donne également sur le jardin. Grâce à son orientation plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale toute l'année et offre un espace supplémentaire convivial, parfait pour des moments de détente. Jardin idyllique – votre havre de paix privé : Cette propriété d’environ 696 m² bénéficie d’un jardin soigneusement entretenu, agrémenté de magnifiques plantes et d’une grande variété d’arbres fruitiers. Ici, vous pourrez pleinement profiter de vos moments de détente et échapper au tumulte du quotidien. Fonctionnalité et confort éprouvé : La maison est équipée de fenêtres en aluminium à double vitrage qui, malgré leur ancienneté, offrent une excellente isolation. Le système de chauffage central au fioul a été modernisé avec un nouveau brûleur en 2024 pour garantir un chauffage performant. Un garage spacieux et une grande allée, pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, sont à votre disposition. La maison dispose également d’un sous-sol complet offrant un vaste espace de rangement. Appartement indépendant pour plus de flexibilité : À l’étage, un appartement indépendant entièrement équipé est idéal pour recevoir des invités ou pour y vivre de manière autonome. Emplacement privilégié à Wachtberg-Berkum : Cette maison est située dans le quartier recherché de Wachtberg-Berkum, qui bénéficie d’un cadre naturel paisible tout en étant très bien desservi par les transports en commun. Commerces, écoles et loisirs sont facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour les familles. Découvrez cette maison unique à Wachtberg-Berkum et laissez-vous séduire par son charme ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et constatez par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 345.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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