Se vende una casa adosada en buen estado con tres apartamentos y una dependencia independiente con un apartamento y un ático reformado. La propiedad ofrece una generosa superficie habitable de aproximadamente 147 m², mientras que la dependencia ofrece aproximadamente 21 m². El terreno mide aproximadamente 778 m². Dispone de un total de siete habitaciones, incluyendo cinco dormitorios y cuatro baños. La propiedad fue objeto de una profunda modernización en 2017, incluyendo mejoras significativas como la sustitución de todas las tuberías y el cableado eléctrico, la instalación de nuevos radiadores y la renovación de los baños con suelos nuevos. La mayoría de las ventanas de ambos edificios se sustituyeron por unidades de triple acristalamiento. La propiedad está equipada con calefacción central mediante una caldera de gas Viessmann de alto rendimiento. Cabe destacar la división de la casa principal en tres apartamentos, dos de los cuales son aptos para apartamentos vacacionales. Estos apartamentos tienen una alta tasa de ocupación, lo que los convierte en una atractiva oportunidad de alquiler. Además, hay una dependencia que también alberga un apartamento vacacional y ofrece un ático reformado como espacio habitable adicional. Las persianas exteriores en la planta baja proporcionan mayor comodidad y privacidad. Otras características incluyen dos modernas cocinas equipadas, renovadas en 2017, y dos cocinas americanas. El suelo de tarima original, conservado bajo el suelo actual, se puede volver a dejar a la vista si se desea. Los armarios empotrados en las zonas de estar ofrecen amplio espacio de almacenamiento y organización. Un balcón orientado al sur y tres terrazas ofrecen la oportunidad de relajarse al aire libre. El techo se ha aislado y el ático se ha reformado para crear espacio adicional para vivir o almacenar. Un sótano parcial y un sótano ofrecen más espacio de almacenamiento. El espacioso jardín ofrece diversas posibilidades. Un taller ofrece espacio para proyectos de bricolaje. Con esta propiedad, no solo se asegura un hogar cómodo, sino también la oportunidad de obtener lucrativos ingresos por alquiler. La distribución bien diseñada y las modernas comodidades ofrecen atractivas perspectivas tanto para propietarios como para inversores. Con gusto le proporcionaremos más información si lo solicita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 463.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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