In vendita una casa bifamiliare ben tenuta con tre appartamenti e una dependance separata con un appartamento e una soffitta ristrutturata. La proprietà offre una generosa superficie abitabile di circa 147 m², mentre la dependance offre circa 21 m². Il terreno misura circa 778 m². Sono disponibili sette locali in totale, di cui cinque camere da letto e quattro bagni. La proprietà è stata ampiamente ristrutturata nel 2017, con importanti migliorie come la sostituzione di tutte le tubature e dell'impianto elettrico, l'installazione di nuovi radiatori e la ristrutturazione dei bagni con nuovi pavimenti. La maggior parte delle finestre in entrambi gli edifici è stata sostituita con tripli vetri. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato alimentato da una caldaia a gas Viessmann ad alte prestazioni. Una caratteristica particolarmente degna di nota è la suddivisione della casa principale in tre appartamenti, due dei quali sono adatti all'uso come appartamenti per le vacanze. Questi appartamenti hanno un tasso di occupazione molto elevato e offrono quindi un'interessante opportunità di affitto. Inoltre, c'è una dependance che ospita anch'essa un appartamento per le vacanze e offre una soffitta ristrutturata come ulteriore spazio abitativo. Le tende esterne al piano terra offrono ulteriore comfort e privacy. Ulteriori caratteristiche includono due moderne cucine componibili, ristrutturate nel 2017, e due angoli cottura. Le assi del pavimento originali, conservate sotto la pavimentazione attuale, possono essere riportate alla luce se lo si desidera. Gli armadi a muro nelle zone giorno offrono ampio spazio di stoccaggio e organizzazione. Un balcone esposto a sud e tre terrazze offrono opportunità di relax all'aperto. Il tetto è stato isolato e la soffitta è stata convertita per creare ulteriore spazio abitabile o di stoccaggio. Una cantina parziale e un vespaio offrono ulteriore spazio di stoccaggio. L'ampio giardino offre una varietà di possibilità. Un laboratorio offre spazio per progetti fai da te. Con questa proprietà, non solo vi assicurerete una casa confortevole, ma anche l'opportunità di un reddito da locazione redditizio. La disposizione ben progettata e i comfort moderni offrono prospettive interessanti sia per i proprietari di casa che per gli investitori. Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni su richiesta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 463.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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