For sale is a well-maintained semi-detached house with three apartments and a separate outbuilding with one apartment and a converted attic. The property offers a generous living area of approximately 147 m², while the outbuilding provides approximately 21 m². The plot of land measures approximately 778 m². A total of seven rooms are available, including five bedrooms and four bathrooms. The property underwent extensive modernization in 2017, including significant upgrades such as replacing all pipes and electrical wiring, installing new radiators, and renovating the bathrooms with new flooring. Most of the windows in both buildings were replaced with triple-glazed units. The property is equipped with central heating powered by a high-performance Viessmann gas boiler. A particularly noteworthy feature is the division of the main house into three apartments, two of which are suitable for use as holiday apartments. These apartments have a very high occupancy rate and thus offer an attractive rental opportunity. In addition, there is an outbuilding that also houses a holiday apartment and offers a converted attic as additional living space. Exterior blinds on the ground floor provide added comfort and privacy. Further features include two modern fitted kitchens, renovated in 2017, and two kitchenettes. The original floorboards, preserved beneath the current flooring, can be revealed again if desired. Built-in wardrobes in the living areas provide ample storage and organization. A south-facing balcony and three terraces offer opportunities for relaxing outdoors. The roof has been insulated, and the attic has been converted to create additional living or storage space. A partial basement and a crawl space provide further storage. The spacious garden offers a variety of possibilities. A workshop provides space for DIY projects. With this property, you not only secure a comfortable home but also the opportunity for lucrative rental income. The well-designed layout and modern amenities offer attractive prospects for both homeowners and investors. We will gladly provide further information upon request.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 463.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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