Ubicada cerca del corazón de Emden, esta propiedad ofrece amplio espacio y flexibilidad en aproximadamente 320 m² de superficie habitable. Consta de dos unidades independientes, ideales para diversos usos, ya sea como vivienda multigeneracional, como inversión inmobiliaria o para combinar vivienda y trabajo. Distribución: • Planta baja: La primera unidad se encuentra en la planta baja e incluye varias estancias con uso flexible. Una galería proporciona mayor comodidad e invita al relax. • Primera planta y ático: La segunda unidad se extiende sobre la primera planta y el ático. Ofrece igualmente diversas opciones de uso, con varios dormitorios, una amplia sala de estar y un balcón con preciosas vistas al jardín. Características: • Dispone de un total de 14 habitaciones y 4 baños, lo que proporciona suficiente espacio para familias o uso comercial. • La casa cuenta con un sótano completo, que ofrece espacio adicional de almacenamiento o espacio para aficiones. • En 2023 se completaron reformas eléctricas parciales y un nuevo sistema de calefacción, lo que la pone a la altura de los estándares modernos. • La propiedad cuenta con dos contadores de gas y dos de electricidad, lo que simplifica la facturación de las diferentes unidades. Las ventanas, prácticamente nuevas, están parcialmente equipadas con persianas exteriores eléctricas, lo que proporciona mayor comodidad y seguridad. Exterior: La parcela tiene aproximadamente 499 m² y ofrece un hermoso jardín, ideal para relajarse o entretenerse. Una caseta de jardín complementa el espacio exterior y ofrece espacio adicional de almacenamiento o para herramientas de jardinería. Esta propiedad ofrece una oportunidad única en una ubicación privilegiada de Emden. Ya sea como vivienda para una familia numerosa, como inversión inmobiliaria o para combinar uso residencial y comercial, ¡tiene todas las posibilidades!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 147.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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