Vivir con historia y comodidad: propiedad modernizada en Timmel con tres unidades residenciales que actualmente se utilizan como apartamentos vacacionales, un local comercial, un jardín idílico y acceso directo al estanque. Esta casa especial, que data de 1880, se encuentra en el idílico Timmel y combina el encanto histórico con un estilo de vida moderno. La superficie habitable se divide en cuatro unidades independientes, y el local comercial se modernizó por completo en 2014. Amplios ventanales, chimenea, dos terrazas, sauna, calefacción por suelo radiante y un hermoso jardín con invernadero y acceso directo a un pequeño estanque convierten esta casa en un verdadero refugio. Una cochera y plazas de aparcamiento adicionales ofrecen una práctica comodidad. La primera unidad se encuentra en la planta baja y es ideal como oficina o despacho. Desde la entrada, se accede a una espaciosa oficina con abundante luz natural. Desde aquí, el camino conduce directamente a otras tres oficinas más pequeñas. A la derecha de la entrada se encuentra un acogedor comedor que se integra a la perfección con una versátil sala multiusos. Más allá, hay un baño funcional. Se accede a la segunda unidad residencial a través de una entrada independiente. Un amplio recibidor conduce directamente a la izquierda a la moderna cocina con salón de planta abierta. Unas grandes puertas conectan esta estancia con el exterior. Desde el recibidor, se accede directamente a la planta superior, donde le espera un impresionante salón con una generosa chimenea. Frente a la escalera se encuentra un baño de diseño elegante con sauna integrada. A la derecha hay un dormitorio y, a la izquierda, dos dormitorios más, muy tranquilos. Una pequeña escalera conduce a una galería con una habitación adicional, ideal como estudio o sala de ocio. El tercer apartamento también se encuentra en la planta baja y comienza con un pequeño recibidor. Desde aquí, el camino conduce directamente a un segundo pasillo, que gira a la derecha y conduce directamente al luminoso salón. A la izquierda hay un baño, junto a él el dormitorio y, finalmente, una cocina independiente. Al final de este salón, otra habitación conduce al aseo de invitados. Se accede al cuarto apartamento a través del mismo recibidor. Una escalera conduce a la primera planta, donde un pasillo conecta todas las estancias: a la izquierda hay un dormitorio, justo enfrente otro, y al final del pasillo se encuentra la sala de estar y la cocina de planta abierta. Un moderno baño se encuentra justo a la derecha, al principio del pasillo. La propiedad también incluye prácticos cuartos auxiliares, dos cocheras y trastero exterior. Es una casa ideal para quienes aprecian la amplitud, la flexibilidad en la distribución de las habitaciones y un estilo de vida natural; perfecta para familias multigeneracionales, autónomos o propietarios exigentes.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 339.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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