Living with history and comfort – Modernized property in Timmel with three residential units currently used as holiday apartments, a commercial unit, idyllic garden, and direct pond access. This special house, dating back to 1880, is located in idyllic Timmel and combines historical charm with modern living standards. The total living space is divided into four independent units, and the commercial unit was extensively modernized in 2014. Generous windows, a fireplace, two terraces, a sauna, underfloor heating, and a beautifully landscaped garden with a conservatory and direct access to a small pond make this house a true retreat. A carport and additional parking spaces offer practical convenience. The first unit is located on the ground floor and is ideally suited as office or practice space. From the entrance area, you first enter a very spacious office with plenty of natural light. From here, the path leads straight ahead to three further, smaller offices. To the right of the entrance is a cozy dining room that flows seamlessly into a versatile multi-purpose room. Beyond this is a functional bathroom. The second residential unit is accessed via a separate entrance. A spacious hallway leads directly to the left into the modern kitchen with an open-plan living area. Large doors connect this room to the outside. From the hallway, you proceed straight ahead to the upper floor, where an impressive living room with a generous fireplace awaits. Opposite the staircase is a stylishly designed bathroom with an integrated sauna. To the right is a bedroom, and to the left are two further, quiet bedrooms. A small staircase leads further up to a gallery with an additional room – ideal as a study or hobby room. The third unit is also located on the ground floor and begins with a small entrance hall. From here, the path leads straight ahead into a second hallway, which turns right and leads directly into the bright living room. To the left is a bathroom, next to it the bedroom, and finally a separate kitchen. At the end of this living area, another room leads to the guest WC. The fourth unit is accessed via the same entrance hall. A staircase leads to the first floor, where a hallway connects all the rooms: to the left is a bedroom, straight ahead another, and at the right end of the hallway is the open-plan living and kitchen area. A modern bathroom is located directly to the right at the beginning of the hallway. The property also includes practical ancillary rooms, two carports, and outdoor storage. It's an ideal home for those who appreciate spaciousness, flexible room layouts, and a natural lifestyle – perfect for multi-generational living, self-employed individuals, or discerning landlords.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 339.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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