Vivere con storia e comfort: proprietà modernizzata a Timmel con tre unità abitative attualmente utilizzate come appartamenti per le vacanze, un'unità commerciale, un giardino idilliaco e accesso diretto al laghetto. Questa casa speciale, risalente al 1880, si trova nell'idilliaca Timmel e combina il fascino storico con gli standard abitativi moderni. La superficie abitabile complessiva è suddivisa in quattro unità indipendenti e l'unità commerciale è stata ampiamente modernizzata nel 2014. Ampie finestre, un camino, due terrazze, una sauna, il riscaldamento a pavimento e un giardino splendidamente curato con una veranda e l'accesso diretto a un piccolo laghetto rendono questa casa un vero rifugio. Un posto auto coperto e ulteriori posti auto offrono praticità. La prima unità si trova al piano terra ed è ideale come ufficio o studio. Dall'ingresso, si accede a un ufficio molto spazioso con molta luce naturale. Da qui, il sentiero conduce dritto ad altri tre uffici più piccoli. A destra dell'ingresso si trova un'accogliente sala da pranzo che si fonde armoniosamente con una versatile sala multiuso. Oltre a questa si trova un bagno funzionale. La seconda unità abitativa è accessibile tramite un ingresso separato. Un ampio corridoio conduce direttamente a sinistra nella moderna cucina con zona giorno open space. Ampie porte collegano questa stanza all'esterno. Dal corridoio si prosegue dritti al piano superiore, dove vi attende un imponente soggiorno con un ampio camino. Di fronte alla scala si trova un bagno dal design elegante con sauna integrata. A destra si trova una camera da letto e a sinistra altre due camere da letto silenziose. Una piccola scala conduce ulteriormente al soppalco con un'ulteriore stanza, ideale come studio o sala hobby. La terza unità si trova anch'essa al piano terra e inizia con un piccolo ingresso. Da qui, il percorso conduce dritto in un secondo corridoio, che gira a destra e conduce direttamente al luminoso soggiorno. A sinistra si trovano un bagno, accanto la camera da letto e infine una cucina separata. In fondo a questa zona giorno, un'altra stanza conduce al bagno per gli ospiti. La quarta unità è accessibile dallo stesso ingresso. Una scala conduce al primo piano, dove un corridoio collega tutti gli ambienti: a sinistra si trova una camera da letto, di fronte un'altra, e in fondo al corridoio si trova la zona giorno open space con cucina. Un bagno moderno si trova proprio a destra, all'inizio del corridoio. La proprietà comprende anche pratici locali accessori, due posti auto coperti e un ripostiglio esterno. È una casa ideale per chi apprezza spazi ampi, flessibilità nella disposizione degli spazi e uno stile di vita naturale: perfetta per chi vive con più generazioni, per lavoratori autonomi o per proprietari esigenti.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 339.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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