Vivre avec histoire et confort – Propriété modernisée à Timmel comprenant trois logements actuellement aménagés en appartements de vacances, un local commercial, un jardin idyllique et un accès direct à un étang. Cette maison d'exception, datant de 1880, est située dans le charmant village de Timmel et allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'espace habitable est divisé en quatre logements indépendants, et le local commercial a été entièrement rénové en 2014. De grandes fenêtres, une cheminée, deux terrasses, un sauna, un chauffage au sol et un magnifique jardin paysager avec véranda et accès direct à un petit étang font de cette maison un véritable havre de paix. Un abri voiture et des places de parking supplémentaires offrent un confort pratique. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, est idéal pour des bureaux ou un cabinet de travail. Depuis l'entrée, on accède à un bureau très spacieux et lumineux. De là, un passage mène à trois autres bureaux plus petits. À droite de l'entrée se trouve une salle à manger conviviale qui s'ouvre sur une pièce polyvalente. Une salle de bains fonctionnelle se trouve ensuite. Le deuxième logement est accessible par une entrée indépendante. Un couloir spacieux mène directement, à gauche, à la cuisine moderne ouverte sur le séjour. De grandes portes-fenêtres ouvrent cette pièce sur l'extérieur. Depuis le couloir, on accède directement à l'étage, où se trouve un impressionnant séjour avec une cheminée imposante. En face de l'escalier se trouve une salle de bains élégante avec sauna intégré. À droite se trouve une chambre, et à gauche, deux autres chambres calmes. Un petit escalier mène à une mezzanine avec une pièce supplémentaire, idéale comme bureau ou salle de loisirs. Le troisième logement est également situé au rez-de-chaussée et s'ouvre sur un petit hall d'entrée. De là, on accède tout droit à un second couloir qui, en tournant à droite, mène directement au séjour lumineux. À gauche se trouvent une salle de bains, à côté de celle-ci, la chambre, et enfin une cuisine séparée. Au fond de ce séjour, une autre pièce donne accès aux toilettes invités. Le quatrième logement est accessible par le même hall d'entrée. Un escalier mène au premier étage, où un couloir dessert toutes les pièces : à gauche, une chambre, en face, une autre, et au bout du couloir, à droite, le séjour ouvert sur la cuisine. Une salle de bain moderne se trouve directement à droite, au début du couloir. La propriété comprend également des pièces annexes pratiques, deux abris de voiture et un espace de rangement extérieur. C'est une maison idéale pour ceux qui apprécient les grands espaces, la flexibilité d'aménagement et un mode de vie au contact de la nature – parfaite pour une famille multigénérationnelle, des travailleurs indépendants ou des propriétaires exigeants.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 339.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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