Esta espaciosa villa de estilo rural, construida en 1982 y continuamente modernizada, combina comodidad, versatilidad y excelentes servicios en un atractivo entorno rural. La propiedad se asienta sobre un terreno de aproximadamente 17.889 m² completamente vallado. La superficie habitable de aproximadamente 476 m² se distribuye en 14 estancias, incluyendo 6 dormitorios y 4 baños, además de un aseo de cortesía. Sus amplias instalaciones y su cuidada distribución ofrecen numerosas opciones para vivir y trabajar de forma individual. La casa se puede dividir en dos o tres unidades y también ofrece un apartamento independiente con entrada independiente. Esto la convierte en una propiedad ideal para la convivencia multigeneracional, así como para integrar la vida y el trabajo bajo un mismo techo. El sistema de calefacción modernizado, junto con la calefacción por suelo radiante parcial y el aire acondicionado, especialmente en el salón y el comedor, garantiza un clima interior confortable en todo momento. Las necesidades eléctricas se cubren eficientemente mediante un sistema fotovoltaico de 17 kWp con una unidad de almacenamiento de 16 kWh. Los amplios ventanales de suelo a techo crean un ambiente luminoso y abierto en las zonas de estar y ofrecen vistas directas a los establos. La pieza central es el espacioso salón, con suelos de alta calidad, ideal para relajarse o entretenerse. Hay un gimnasio independiente disponible para hacer ejercicio y relajarse, mientras que la amplia terraza en la azotea ofrece espacio exterior adicional. Los baños tienen un diseño moderno que garantiza comodidad y funcionalidad. Las excepcionales comodidades incluyen una piscina exterior climatizada (8,40 x 4,90 m, instalada en 2022) con bomba propia, perfecta para relajarse en los días cálidos. Los amantes de los caballos encontrarán las condiciones ideales con tres boxes, incluyendo paddocks exteriores, un picadero con suelo de alta calidad (instalado en 2022) y un moderno andador giratorio (cuatro plazas, 17,50 metros de diámetro). Hay un pequeño granero disponible como almacén o taller. Las ampliaciones y modernizaciones realizadas entre 2019 y 2022 subrayan la alta calidad y el buen estado general de la propiedad. Todo el terreno está vallado, lo que ofrece privacidad y seguridad. Esta propiedad combina características impresionantes y una variedad de espacios con numerosas posibilidades de diseño individual, especialmente para los amantes de los caballos. Se recomienda visitarla para experimentar personalmente los diversos usos potenciales y el encanto único de esta finca.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 166.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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