Cette spacieuse villa de style champêtre, construite en 1982 et constamment modernisée, allie confort, modularité et prestations haut de gamme dans un cadre rural enchanteur. La propriété s'étend sur un terrain entièrement clôturé d'environ 17 889 m². La surface habitable d'environ 476 m² se répartit sur 14 pièces, dont 6 chambres, 4 salles de bains et un WC invités. Ses nombreux atouts et son agencement bien pensé offrent de multiples possibilités d'aménagement, pour un mode de vie ou de travail personnalisé. La maison peut être divisée en deux ou trois unités et comprend également un appartement indépendant avec entrée séparée. Elle se prête ainsi parfaitement à une famille multigénérationnelle ou à l'intégration d'un espace de vie et de travail sous un même toit. Le système de chauffage moderne, complété par un chauffage au sol partiel et la climatisation, notamment dans le séjour et la salle à manger, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Les besoins en électricité sont couverts efficacement par une installation photovoltaïque de 17 kWc avec un système de stockage de 16 kWh. De généreuses baies vitrées, du sol au plafond, inondent les pièces à vivre d'une lumière abondante et offrent une vue directe sur les écuries. Pièce maîtresse de la propriété, le vaste séjour, doté d'un parquet de grande qualité, est idéal pour se détendre ou recevoir. Une salle de fitness indépendante est à disposition pour l'exercice et les loisirs, tandis qu'une généreuse terrasse sur le toit offre un espace extérieur supplémentaire. Les salles de bains, au design moderne, allient confort et fonctionnalité. Parmi les prestations exceptionnelles, on trouve une piscine extérieure chauffée (8,40 x 4,90 m, installée en 2022) avec sa propre pompe, parfaite pour se relaxer lors des chaudes journées d'été. Les passionnés d'équitation trouveront des conditions idéales avec trois boxes pour chevaux, des paddocks extérieurs, un manège avec un sol de haute qualité (installé en 2022) et un marcheur rotatif moderne (quatre emplacements, 17,50 mètres de diamètre). Une petite grange est disponible pour le stockage ou un atelier. Les extensions et modernisations réalisées entre 2019 et 2022 soulignent l'impression générale de grande qualité et d'excellent état de la propriété. Entièrement clôturée, la propriété offre intimité et sécurité. Elle allie des atouts exceptionnels et une grande variété d'espaces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé, notamment pour les passionnés d'équitation. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement le potentiel de ce domaine et son charme unique.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 166.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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