Questa spaziosa villa in stile rustico, costruita nel 1982 e costantemente ristrutturata, coniuga comfort abitativo, versatilità d'uso e servizi eccellenti in un suggestivo contesto rurale. La proprietà si estende su circa 17.889 m² di terreno completamente recintato. La superficie abitabile di circa 476 m² è distribuita in 14 locali, tra cui 6 camere da letto e 4 bagni, oltre a un bagno per gli ospiti. Le ampie finiture e la disposizione ben progettata offrono numerose opzioni per la sistemazione individuale di spazi abitativi e lavorativi. La casa può essere suddivisa in modo flessibile in due o tre unità e offre anche un appartamento indipendente con ingresso indipendente. Questo rende la proprietà adatta alla vita multigenerazionale e all'integrazione di vita e lavoro sotto lo stesso tetto. L'impianto di riscaldamento modernizzato, insieme al riscaldamento a pavimento parziale e all'aria condizionata, in particolare nella zona giorno e nella zona pranzo, garantisce un clima interno confortevole in ogni momento. Il fabbisogno energetico è soddisfatto in modo efficiente da un impianto fotovoltaico da 17 kWp con un'unità di accumulo da 16 kWh. Ampie finestre a tutta altezza creano un'atmosfera luminosa e aperta nelle zone giorno e offrono una vista diretta sulle scuderie. Il fulcro è l'ampio soggiorno, con pavimenti di alta qualità e ideale per rilassarsi o intrattenersi. Una palestra separata è disponibile per l'allenamento e il tempo libero, mentre l'ampia terrazza sul tetto offre ulteriore spazio esterno. I bagni sono progettati in stile moderno, garantendo comfort e funzionalità. Tra i servizi eccezionali figura una piscina esterna riscaldata (8,40 x 4,90 m, installata nel 2022) con pompa dedicata, perfetta per rilassarsi nelle giornate calde. Gli amanti dei cavalli troveranno le condizioni ideali con tre box per cavalli, inclusi paddock esterni, un maneggio con fondo di alta qualità (installato nel 2022) e una moderna giostra girevole (quattro posti, 17,50 metri di diametro). Un piccolo fienile è disponibile come deposito o officina. Gli ampliamenti e gli ammodernamenti effettuati tra il 2019 e il 2022 sottolineano l'impressione generale di alta qualità e di ottima manutenzione della proprietà. L'intera proprietà è recintata, garantendo privacy e sicurezza. Questa proprietà combina caratteristiche straordinarie e una varietà di spazi con numerose opportunità di personalizzazione, soprattutto per gli amanti dei cavalli. Si consiglia vivamente di visitarla per apprezzare personalmente le diverse potenzialità e il fascino unico di questa tenuta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 166.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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