Ubicada en un tranquilo entorno rural, esta casa de campo del Golfo de 1955 se asienta sobre una amplia parcela de aproximadamente 2,4 hectáreas de pastos, ideal para quienes sienten pasión por la ganadería o tienen experiencia agrícola. La propiedad ofrece amplio espacio para el desarrollo personal y un enorme potencial para usos individuales. La sección del granero, renovada hace unos 15 años, destaca por su excelente estado. Al entrar en la casa, nos recibe un clásico recibidor, desde el cual se accede a la planta baja. Aquí encontrará una amplia cocina-comedor, un salón contiguo y dos dormitorios. Un baño, un aseo independiente y una pequeña bodega bajo el pasillo completan esta planta. Si bien las habitaciones tienen una estructura sólida, algunas requieren reforma, una ventaja para quienes deseen hacer realidad sus propias ideas de vivienda. La distribución funcional continúa en la planta superior: dos dormitorios adicionales, uno de ellos con un práctico trastero, y un baño ofrecen amplio espacio para la familia o invitados. Una pequeña habitación adicional, accesible desde el segundo dormitorio, puede utilizarse flexiblemente como habitación de invitados o despacho. Además de las habitaciones existentes, existe un gran potencial de ampliación. Junto a la casa principal se encuentra la antigua granja. Esta incluye una sala de calderas, un amplio garaje con puertas modernas, antiguas zonas de establos, un rincón de taller y un versátil salón de fiestas. También hay varios almacenes y pasillos disponibles. El corral es de fácil acceso y cuenta con un amplio radio de giro, una auténtica ventaja para el uso agrícola. La propiedad se complementa con un granero sólido y de gran tamaño en buen estado. La depuradora de aguas residuales existente, el sólido aislamiento insuflado y las ventanas y puertas renovadas proporcionan una sólida base técnica para futuros proyectos de ampliación o modernización. La amplia zona exterior con terraza y pastos que rodea la propiedad ofrece espacio para personas y animales: cerca de la naturaleza, funcional y de libre configuración. Una propiedad con potencial: Este Gulfhof combina espacio, amplias vistas y flexibilidad en una ubicación tranquila, ideal para quien desee combinar vivienda, trabajo y ganadería bajo un mismo techo.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 325.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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