Nichée dans un cadre champêtre paisible, cette ferme du Golfe, construite en 1955, s'étend sur un vaste terrain d'environ 2,4 hectares de pâturages – idéal pour les passionnés d'élevage ou les personnes issues du monde agricole. La propriété offre un espace généreux pour un développement personnel et un potentiel immense pour des aménagements personnalisés. La grange, rénovée il y a une quinzaine d'années, est particulièrement remarquable par son excellent état. En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée classique donnant accès au rez-de-chaussée. Vous y trouverez une cuisine dînatoire spacieuse, un salon attenant et deux chambres. Une salle de bains, des toilettes séparées et une petite cave sous le couloir complètent ce niveau. Bien que les pièces soient en bon état général, certaines nécessitent des travaux de rénovation – un atout pour ceux qui souhaitent concrétiser leurs projets d'aménagement. L'agencement fonctionnel se poursuit à l'étage : deux autres chambres, dont une avec un débarras pratique, et une salle de bains offrent un espace confortable pour la famille ou les invités. Une petite pièce supplémentaire, accessible depuis la deuxième chambre, peut être aménagée en chambre d'amis ou en bureau. Outre les pièces existantes, la propriété offre un potentiel d'agrandissement important. Jouxtant la maison principale se trouve l'ancien bâtiment agricole. Celui-ci comprend une chaufferie, un grand garage avec portes modernes, d'anciennes écuries, un coin atelier et une salle de réception polyvalente. Plusieurs espaces de rangement et couloirs sont également disponibles. La cour de ferme est facilement accessible et dispose d'une grande aire de manœuvre, un atout majeur pour une utilisation agricole. La propriété est complétée par une grande grange solide en bon état. La petite station d'épuration existante, l'isolation performante par insufflation et les fenêtres et portes récentes constituent une base technique solide pour de futurs projets d'agrandissement ou de modernisation. Le vaste espace extérieur, avec sa terrasse et ses pâturages entourant la propriété, offre un cadre idéal pour les personnes et les animaux, au plus près de la nature, fonctionnel et modulable. Une propriété à fort potentiel : ce Gulfhof allie espace, vues imprenables et flexibilité dans un cadre paisible – parfait pour quiconque souhaite combiner vie, travail et élevage sous un même toit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 325.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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