Nestled in a tranquil, rural setting, this 1955 Gulf farmhouse sits on a spacious plot of land with approximately 2.4 hectares of pasture – ideal for those with a passion for animal husbandry or an agricultural background. The property offers ample space for personal development and enormous potential for individual usage concepts. The barn section, renovated about 15 years ago, is particularly noteworthy for its excellent condition. Upon entering the house, you are greeted by a classic entrance hall, from which you access the ground floor. Here you will find a generously sized eat-in kitchen, an adjoining living room, and two bedrooms. A bathroom, a separate WC, and a small cellar beneath the hallway complete this level. While the rooms have a solid structure, some require renovation – an advantage for those wishing to realize their own living ideas. The functional layout continues on the upper floor: two further bedrooms, one with a practical storage room, and a bathroom provide ample space for family or guests. A small additional room, accessible from the second bedroom, can be flexibly used as a guest room or office. In addition to the existing rooms, there is significant potential for expansion. Adjacent to the main house is the former farm building. This includes a boiler room, a large garage with modern doors, former stable areas, a workshop corner, and a versatile party room. Several storage rooms and passageways are also available. The farmyard is easily accessible and has a large turning circle – a real advantage for agricultural use. The property is complemented by a solid, large barn in good condition. The existing small-scale wastewater treatment plant, solid blown-in insulation, and renewed windows and doors provide a sound technical basis for future expansion or modernization projects. The spacious outdoor area with a terrace and pastureland surrounding the property offers space for people and animals – close to nature, functional, and freely configurable. A property with potential: This Gulfhof combines space, expansive views and flexibility in a quiet location – perfect for anyone who wants to combine living, working and animal husbandry under one roof.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 325.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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