Esta casa unifamiliar en la codiciada y familiar zona de Augsburg-Hammerschmiede ofrece un amplio potencial para el diseño creativo y la realización de sus sueños de vivienda. La sólida construcción, combinada con un amplio terreno, abre numerosas posibilidades de modernización y ampliación. En la planta baja, encontrará una acogedora sala de estar con amplio espacio para reuniones familiares, un dormitorio y un práctico baño que combina comodidad y funcionalidad. El ático es especialmente destacable, con su propia cocina independiente. Este espacio ofrece la posibilidad de crear un pequeño apartamento o estudio, ideal para hijos adultos, un despacho o invitados. Esta unidad adicional permite un uso flexible del espacio habitable y aumenta el valor de la propiedad. La casa está rodeada por una amplia parcela con un gran jardín, que ofrece amplio espacio para el ocio, el juego y la relajación. Un garaje completa la oferta. El tranquilo y familiar barrio garantiza un ambiente de convivencia armonioso, mientras que la proximidad al centro de Augsburgo garantiza un rápido acceso a tiendas, colegios, guarderías y transporte público. Esta propiedad combina lo mejor de ambos mundos: tranquilidad en un entorno verde, cercanía a la ciudad y una excelente infraestructura. Esta casa es ideal para familias, parejas o inversores que deseen crear una verdadera joya mediante la renovación y un diseño creativo.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 236.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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