Cette maison individuelle, située dans le quartier recherché et familial d'Augsburg-Hammerschmiede, offre un potentiel exceptionnel pour des aménagements créatifs et la réalisation de vos rêves d'habitation. Sa construction solide, associée à un terrain généreux, ouvre de nombreuses possibilités de modernisation et d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie accueillant et spacieux, idéal pour les réunions de famille, une chambre et une salle de bain fonctionnelle et confortable. Le grenier, avec sa propre cuisine indépendante, est particulièrement remarquable. Cet espace offre la possibilité d'aménager un petit appartement ou un studio, parfait pour des enfants adultes, un bureau à domicile ou des invités. Ce logement supplémentaire permet une utilisation flexible de l'espace de vie et augmente la valeur de la propriété. La maison est entourée d'un terrain très spacieux avec un grand jardin, offrant un vaste espace pour les loisirs, les jeux et la détente. Un garage complète ce bien. Le quartier calme et familial garantit un cadre de vie harmonieux, tandis que la proximité du centre-ville d'Augsbourg assure un accès rapide aux commerces, écoles, crèches et transports en commun. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel : calme et tranquillité dans un environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines et d’infrastructures de qualité. Cette maison est idéale pour les familles, les couples ou les investisseurs désireux de créer un véritable bijou grâce à une rénovation et un aménagement créatifs.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 236.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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