En una ubicación privilegiada en Ustersbach, le espera esta encantadora casa unifamiliar, que ofrece un espacio comercial personalizable en una amplia parcela de 2095 m². Esta amplia propiedad no solo ofrece amplio espacio para su vivienda, sino también potencial de expansión, lo que abre nuevas posibilidades de diseño. Gracias a su práctica distribución, la casa es versátil tanto para uso personal como para inversión. Esta propiedad es especialmente adecuada para familias o hogares multigeneracionales, gracias a su tamaño y proximidad al hospital universitario, colegios y guarderías. La planta baja le da la bienvenida con un ambiente cálido y acogedor, accesible tanto desde la zona comercial como desde la residencial. Esta planta consta de un salón, comedor y cocina de planta abierta con acceso directo a la terraza, además de un aseo de cortesía. El espacio comercial adyacente ofrece dos amplias salas independientes, una oficina y otro aseo, ideal para las necesidades de su negocio. Una escalera abierta conduce a la planta superior, donde encontrará tres cómodos dormitorios y un moderno baño con luz natural. El ático reformado ofrece espacio adicional que puede personalizar a su gusto. En el sótano encontrará la sala de calderas, el lavadero y otra habitación. El sótano también ofrece amplio espacio de almacenamiento con acceso directo para coches mediante una puerta enrollable, lo que facilita enormemente la carga y descarga. Un garaje y tres cocheras completan esta atractiva propiedad. ¿Le hemos interesado? Esperamos su contacto a través del formulario de contacto.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.1.2033. Endenergieverbrauch beträgt 173.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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