Située dans un emplacement privilégié à Ustersbach, cette charmante maison individuelle vous attend, offrant un espace commercial modulable sur un terrain spacieux de 2095 m². Cette vaste propriété offre non seulement un espace généreux pour votre habitation, mais aussi un potentiel d'agrandissement futur, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives d'aménagement. Grâce à son agencement pratique, la maison est suffisamment polyvalente pour un usage personnel ou comme investissement locatif. Cette propriété est particulièrement adaptée aux familles ou aux foyers multigénérationnels, grâce à sa superficie et sa proximité avec le CHU, les écoles et les crèches. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Accessible depuis les espaces commerciaux et résidentiels, il comprend un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine, donnant directement sur la terrasse, ainsi que des toilettes invités. L'espace commercial adjacent offre deux pièces séparées et spacieuses, un bureau et des toilettes supplémentaires – idéal pour vos besoins professionnels. Un escalier ouvert mène à l'étage, où vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains moderne baignée de lumière naturelle. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire que vous pouvez personnaliser selon vos envies. Au sous-sol, vous trouverez la chaufferie, la buanderie et une autre pièce. La cave offre également un vaste espace de rangement avec un accès direct pour les véhicules par une porte sectionnelle, facilitant grandement le chargement et le déchargement. Un garage et trois abris de voiture complètent cette charmante propriété. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.1.2033. Endenergieverbrauch beträgt 173.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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