In una posizione privilegiata a Ustersbach, vi aspetta questa affascinante casa indipendente, che offre uno spazio commerciale personalizzabile su un ampio terreno di 2095 m². L'ampia proprietà non solo offre ampio spazio per la vostra abitazione, ma anche potenziale per futuri ampliamenti, aprendo ulteriori possibilità di progettazione. Grazie alla sua disposizione pratica, la casa è sufficientemente versatile sia per uso personale che come immobile da investimento. Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie o nuclei familiari multigenerazionali, grazie alle sue dimensioni e alla vicinanza all'ospedale universitario, alle scuole e agli asili nido. Il piano terra vi accoglie con un'atmosfera calda e accogliente. È accessibile sia dalla zona commerciale che da quella residenziale. Questo piano comprende un soggiorno open space, una sala da pranzo e una cucina con accesso diretto alla terrazza, oltre a un bagno per gli ospiti. Lo spazio commerciale adiacente offre due stanze separate di ampie dimensioni, un ufficio e un altro bagno, ideali per le vostre esigenze lavorative. Una scala aperta conduce al piano superiore, dove troverete tre comode camere da letto e un bagno moderno con luce naturale. La mansarda ristrutturata offre ulteriore spazio che potete personalizzare a vostro piacimento. Al piano interrato si trovano la centrale termica, la lavanderia e un altro locale. La cantina offre inoltre ampio spazio di stoccaggio con accesso diretto alle auto tramite una porta avvolgibile, rendendo estremamente comode le operazioni di carico e scarico. Un garage e tre posti auto coperti completano questa attraente proprietà. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non esitate a contattarci tramite il modulo di contatto.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.1.2033. Endenergieverbrauch beträgt 173.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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