Ubicada en una tranquila y codiciada zona residencial, esta casa adosada en perfecto estado ofrece una generosa superficie habitable de aproximadamente 155 m². Esta propiedad cuenta con ocho habitaciones y ofrece numerosas posibilidades de uso. El amplio y luminoso salón-comedor de planta abierta constituye el núcleo de la planta baja. Una acogedora estufa de leña proporciona una calidez confortable y un ambiente agradable, especialmente durante los meses más fríos. La cocina equipada adyacente tiene un diseño funcional e incluye todos los electrodomésticos necesarios. Desde el salón se accede al luminoso invernadero climatizado y orientado al sur, que puede utilizarse como espacio habitable adicional durante todo el año y ofrece una maravillosa vista al cuidado jardín. Destaca especialmente el amplio y luminoso estudio sobre el garaje, construido en 2004 y que ofrece numerosas opciones de diseño, ya sea como estudio de artista, oficina o habitación para adolescentes. Esta planta también incluye tres dormitorios más, un baño con bañera y ducha, y un aseo independiente. El ático reformado cuenta con dos habitaciones, un baño con bañera y una habitación con conexión a la cocina. También dispone de una amplia sala climatizada en el sótano, ideal para sala de fiestas o gimnasio. El exterior cuenta con una terraza, un jardín bien cuidado y una caseta. La propiedad también incluye garaje, cochera y dos plazas de aparcamiento exterior, lo que garantiza un amplio espacio para usted y sus invitados. Una sala climatizada detrás del garaje ofrece espacio adicional para proyectos de bricolaje o aficiones. Esta atractiva casa adosada ofrece a sus residentes amplio espacio y una alta calidad de vida en una codiciada zona residencial. Le invitamos a concertar una visita para que descubra de primera mano las ventajas de esta propiedad.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 62.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.