Located in a sought-after and quiet residential area, this well-maintained semi-detached house offers a generous living space of approximately 155 m². This property features eight rooms and offers numerous possibilities for use. The bright and spacious open-plan living and dining area forms the heart of the ground floor. A cozy wood-burning stove provides comfortable warmth and a pleasant atmosphere, especially during the colder months. The adjacent fitted kitchen is functionally designed and includes all necessary appliances. From the living area, you can access the light-filled, heated, south-facing conservatory, which can be used as additional living space year-round and offers a wonderful view of the lovingly landscaped garden. A particular highlight is the spacious, bright studio above the garage, which was created in 2004 and offers numerous design options – whether as an artist's studio, office, or teenager's room. This floor also includes three further bedrooms, a bathroom with a bathtub and shower, and an additional separate WC. The converted attic features two rooms, a bathroom with a bathtub, and a room with kitchen connections. A large, heated room in the basement, suitable for use as a party room or fitness space, is also available. The exterior boasts a terrace, a well-maintained garden, and a garden shed. The property also includes a garage, a carport, and two outdoor parking spaces, ensuring ample parking for you and your guests. A heated room behind the garage provides additional space for DIY projects or hobbies. This attractive semi-detached house offers its residents plenty of space and a high quality of life in a sought-after residential area. We invite you to arrange a viewing appointment to experience the advantages of this property firsthand.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 62.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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