Egy keresett és csendes lakóövezetben található ez a jól karbantartott ikerház, amely körülbelül 155 m²-es tágas lakóteret kínál. Az ingatlan nyolc szobával rendelkezik, és számos felhasználási lehetőséget kínál. A világos és tágas, nyitott terű nappali és étkező alkotja a földszint szívét. Egy hangulatos fatüzelésű kályha biztosít kellemes meleget és hangulatot, különösen a hidegebb hónapokban. A mellette lévő beépített konyha funkcionálisan lett kialakítva, és minden szükséges készüléket tartalmaz. A nappaliból a világos, fűtött, déli fekvésű télikertbe juthatunk, amely egész évben további lakótérként is használható, és csodálatos kilátást nyújt a szépen parkosított kertre. Különös vonzerő a garázs feletti tágas, világos stúdió, amelyet 2004-ben alakítottak ki, és számos kialakítási lehetőséget kínál – legyen szó akár művészstúdióról, irodáról vagy tinédzser szobáról. Ezen a szinten további három hálószoba, egy kádas és zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy külön WC található. Az átalakított tetőtérben két szoba, egy kádas fürdőszoba és egy konyhakapcsolatos szoba található. Egy nagy, fűtött helyiség is rendelkezésre áll az alagsorban, amely alkalmas rendezvényteremként vagy fitneszteremként való használatra. A külső részen terasz, gondozott kert és kerti fészer található. Az ingatlanhoz garázs, kocsibeálló és két kültéri parkolóhely is tartozik, így bőséges parkolási lehetőséget biztosítva Önnek és vendégeinek. A garázs mögötti fűtött helyiség további helyet biztosít barkácsoláshoz vagy hobbikhoz. Ez a vonzó ikerház rengeteg teret és magas életminőséget kínál lakóinak egy keresett lakóövezetben. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot a megtekintéshez, hogy első kézből tapasztalhassa meg az ingatlan előnyeit.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 62.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.