Bienvenido a una atractiva oportunidad en una ubicación privilegiada dentro de una ciudad consolidada: Este inmueble comercial, en perfecto estado de conservación y con múltiples opciones de uso, es ideal para inversores privados y promotores. Construido en 1970, se encuentra en excelentes condiciones generales. Ubicado en una impresionante parcela de aproximadamente 2220 m², este almacén ofrece aproximadamente 690 m² de espacio comercial versátil. El edificio cuenta con un sótano completo que proporciona espacio adicional de almacenamiento y servicios para satisfacer las necesidades de diferentes negocios. El almacén presenta una distribución clara y organizada: además de amplias áreas de producción, almacenamiento y taller, cuenta con un espacio de oficina independiente de aproximadamente 240 m². Este espacio de oficina cuenta con diversos revestimientos de suelo, como baldosas, laminados y moqueta, lo que crea un ambiente de trabajo agradable. Los baños en las instalaciones garantizan la comodidad necesaria en el lugar de trabajo. Otra ventaja de la propiedad es el amplio aparcamiento en las instalaciones, con espacio suficiente para clientes, empleados y proveedores. Gracias a su ubicación en una zona de uso mixto, la propiedad ofrece una amplia gama de usos potenciales para futuros inquilinos, desde negocios comerciales e industriales hasta proveedores de servicios. Por ello, actualmente se encuentra alquilada y, por lo tanto, se presenta como una atractiva oportunidad de inversión. Otras características incluyen su robusta construcción y el sistema de calefacción central existente, que calienta todo el edificio de forma fiable durante los meses más fríos. Las luminosas habitaciones, el buen estado de conservación y las características funcionales permiten su ocupación y uso inmediatos. La sólida estructura del edificio está garantizada, entre otras cosas, por su mantenimiento regular. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, con buenas conexiones con las rutas de transporte regionales. El entorno ofrece un entorno dinámico para el éxito de las actividades comerciales y cuenta con una atractiva combinación de propiedades residenciales y comerciales.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 140.70 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 123.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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