Se vende un edificio residencial y comercial en buen estado, que data de 1965 y destaca por su tamaño y su céntrica ubicación en Burgoberbach. Con aproximadamente 440 m² de superficie habitable y útil en una amplia parcela de aproximadamente 1.087 m², esta propiedad ofrece diversas posibilidades de uso y alquiler. El edificio consta de 15 habitaciones bien proporcionadas y 5 baños modernos, distribuidos en varias plantas. Destaca especialmente su distribución espaciosa y luminosa, que ofrece diversas opciones para uso residencial o comercial. El mantenimiento continuo ha mantenido la propiedad en excelentes condiciones. Un sistema de calefacción central de gasóleo modernizado, instalado en 2014, garantiza una calefacción eficiente. La azotea también se modernizó en aquella época y ahora cuenta con una gran terraza, que ofrece espacio adicional para vivir al aire libre. Otra característica práctica es el pozo propio de la propiedad, que complementa el suministro de agua. Dispone de cuatro plazas de garaje y ocho plazas de aparcamiento adicionales. Esta amplia zona de aparcamiento la hace atractiva para una mayor variedad de inquilinos. Además, la base de inquilinos actual goza de una sólida situación financiera, con algunos inquilinos con contratos de arrendamiento a largo plazo, lo que aumenta la seguridad y estabilidad de los ingresos por alquiler. La propiedad se beneficia de una excelente infraestructura y una ubicación céntrica en el centro de la ciudad, lo que proporciona a los residentes un rápido acceso a todos los servicios esenciales. Estos factores contribuyen positivamente a la tasa de ocupación y el dinamismo de la propiedad. Con su atractiva rentabilidad, este edificio de uso mixto representa una oportunidad interesante. La zona, con una excelente rentabilidad inmobiliaria y su céntrica ubicación, ofrece flujos de ingresos estables que resultan atractivos tanto para inversores a largo plazo como para propietarios. Esta propiedad ofrece una inversión estable en el corazón de Burgoberbach, atractiva tanto para uso personal como para una rentable oportunidad de alquiler. Le animamos a concertar una visita para comprobar de primera mano las cualidades y el potencial de esta propiedad. Esperamos su consulta y estamos a su disposición para cualquier información adicional.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2028. Endenergiebedarf beträgt 96.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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