For sale is a well-maintained residential and commercial building dating from 1965, which impresses with both its size and its central location in Burgoberbach. With approximately 440 m² of living and usable space on a generous plot of approximately 1,087 m², this property offers diverse possibilities for use and rental. The building comprises 15 well-proportioned rooms and 5 modern bathrooms, spread over several floors. The spacious, light-filled layout is particularly noteworthy, offering a variety of options for residential or commercial use. Ongoing maintenance has kept the property in excellent condition. A modernized oil-fired central heating system, installed in 2014, ensures efficient heating. The flat roof was also modernized at that time and now features a large roof terrace, providing additional outdoor living space. Another practical feature is the property's own well, which supplements the water supply. Four garage spaces and eight additional parking spaces are available for vehicles. This generous parking situation makes the property attractive to a wider range of tenants. Furthermore, the existing tenant base is financially sound, with some tenants holding long-term leases, which increases the security and stability of rental income. The property benefits from excellent infrastructure and a central location within the town, providing residents with quick access to all essential amenities and services. These factors contribute positively to the property's occupancy rate and vibrancy. With its attractive return on investment, this mixed-use building represents an interesting opportunity. The solidly rentable area and central location offer stable income streams that are appealing to both long-term investors and owner-occupiers. This property offers a stable investment in the heart of Burgoberbach, compelling both for personal use and as a profitable rental opportunity. We encourage you to schedule a viewing appointment to experience the qualities and potential of this property firsthand. We look forward to your inquiry and are available at any time for further information.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2028. Endenergiebedarf beträgt 96.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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