À vendre : un immeuble résidentiel et commercial en excellent état, datant de 1965, qui séduit par sa superficie et son emplacement central à Burgoberbach. Avec environ 440 m² de surface habitable et utilisable sur un terrain généreux d'environ 1 087 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'utilisation et de location. L'immeuble comprend 15 pièces aux proportions harmonieuses et 5 salles de bains modernes, réparties sur plusieurs étages. Son agencement spacieux et lumineux est particulièrement remarquable et offre diverses options pour un usage résidentiel ou commercial. Un entretien régulier a permis de maintenir le bien en excellent état. Un système de chauffage central au fioul modernisé, installé en 2014, assure un chauffage performant. Le toit-terrasse a également été modernisé à cette époque et comprend désormais une grande terrasse, offrant un espace de vie extérieur supplémentaire. Autre atout pratique : un puits privé qui complète l'approvisionnement en eau. Quatre places de garage et huit places de parking supplémentaires sont disponibles. Cette généreuse configuration en matière de stationnement rend le bien attractif pour une clientèle diversifiée. De plus, les locataires actuels sont financièrement solides, certains bénéficiant de baux de longue durée, ce qui renforce la sécurité et la stabilité des revenus locatifs. L'immeuble jouit d'une excellente infrastructure et d'une situation centrale en ville, offrant aux résidents un accès rapide à tous les services et commodités essentiels. Ces atouts contribuent positivement au taux d'occupation et au dynamisme de l'immeuble. Avec son rendement attractif, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité intéressante. Le quartier, très prisé des locataires, et son emplacement central offrent des revenus stables, attractifs tant pour les investisseurs à long terme que pour les propriétaires occupants. Cet immeuble constitue un investissement sûr au cœur de Burgoberbach, idéal pour un usage personnel ou comme investissement locatif rentable. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite afin de découvrir par vous-même les qualités et le potentiel de ce bien. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2028. Endenergiebedarf beträgt 96.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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