In vendita un edificio residenziale e commerciale ben tenuto, risalente al 1965, che colpisce sia per le sue dimensioni che per la sua posizione centrale a Burgoberbach. Con circa 440 m² di superficie abitabile e utilizzabile su un ampio terreno di circa 1.087 m², questa proprietà offre diverse possibilità di utilizzo e locazione. L'edificio comprende 15 locali ben proporzionati e 5 bagni moderni, distribuiti su più piani. Particolarmente degna di nota è la disposizione spaziosa e luminosa, che offre una varietà di opzioni per uso residenziale o commerciale. La manutenzione costante ha mantenuto l'immobile in ottime condizioni. Un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio modernizzato, installato nel 2014, garantisce un riscaldamento efficiente. Anche il tetto piano è stato modernizzato in quel periodo e ora dispone di un'ampia terrazza sul tetto, offrendo ulteriore spazio abitabile all'aperto. Un'altra caratteristica pratica è il pozzo di proprietà, che integra l'approvvigionamento idrico. Sono disponibili quattro posti auto in garage e otto posti auto aggiuntivi per i veicoli. Questa generosa disponibilità di parcheggio rende l'immobile attraente per una più ampia gamma di inquilini. Inoltre, l'attuale base di inquilini è finanziariamente solida, con alcuni inquilini che detengono contratti di locazione a lungo termine, il che aumenta la sicurezza e la stabilità del reddito da locazione. L'immobile beneficia di un'eccellente infrastruttura e di una posizione centrale all'interno della città, offrendo ai residenti un rapido accesso a tutti i servizi essenziali. Questi fattori contribuiscono positivamente al tasso di occupazione e alla vivacità dell'immobile. Con il suo interessante ritorno sull'investimento, questo edificio a uso misto rappresenta un'opportunità interessante. La zona con una solida rendita e la posizione centrale offrono flussi di reddito stabili, interessanti sia per gli investitori a lungo termine che per i proprietari. Questo immobile offre un investimento stabile nel cuore di Burgoberbach, interessante sia per l'uso personale che come redditizia opportunità di locazione. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita per toccare con mano le qualità e il potenziale di questo immobile. Attendiamo con impazienza la vostra richiesta e siamo disponibili in qualsiasi momento per ulteriori informazioni.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2028. Endenergiebedarf beträgt 96.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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