Esta espaciosa y bien cuidada propiedad ofrece una combinación única de espacio residencial y comercial, con diversas posibilidades de uso. Tres edificios se distribuyen en una parcela de aproximadamente 982 m², que comprende dos unidades residenciales, un local comercial consolidado, un taller y potencial de desarrollo adicional. El edificio principal alberga la unidad residencial de 5 habitaciones, ocupada por los propietarios. Distribuida en dos plantas, esta unidad ofrece aproximadamente 146 m² de espacio habitable, ofreciendo amplio espacio para toda la familia. La planta baja cuenta con un estudio, una espaciosa cocina-comedor, un baño con ducha y una práctica despensa. Cuatro habitaciones bien proporcionadas, un segundo baño y un balcón en la planta superior ofrecen mayor comodidad. El ático está actualmente sin terminar y se utiliza como almacén, una oportunidad ideal para crear espacio habitable adicional. El sótano del edificio principal ofrece más espacio de almacenamiento. La planta baja del anexo alberga el local comercial de aproximadamente 204 m². Esta unidad conecta las plantas bajas de los dos edificios residenciales y actualmente está alquilada a la biblioteca local. La segunda vivienda, ubicada en la planta superior de la casa, ofrece aproximadamente 86 m² de espacio habitable y cuenta con cuatro habitaciones versátiles, cocina, baño, sala de estar y balcón. Actualmente, esta vivienda se alquila de forma estable. El ático del edificio adyacente también está sin terminar y actualmente sirve como trastero para el apartamento de la planta superior. Cada vivienda y local comercial cuenta con su propia caldera de gas. También se han instalado contadores independientes para la facturación de electricidad y agua. Un punto destacado es el taller con foso situado en la parte trasera de la propiedad. Ofrece diversos usos, desde taller mecánico aficionado hasta almacén para un negocio. También se pueden alquilar plazas de aparcamiento cubiertas para autocaravanas o coches clásicos. Tras el taller se encuentra el jardín, casi completamente privado. Aquí, los amantes de la jardinería pueden cumplir el sueño de tener su propio jardín. Cuatro plazas de aparcamiento exterior y el patio de la propiedad están disponibles para aparcar el coche. Además, la pequeña extensión junto a la entrada se puede utilizar como garaje. Con su combinación de potencial residencial, comercial y de expansión, esta propiedad representa una inversión atractiva, ya sea para uso personal, como vivienda multigeneracional o como inversión. Actualmente, dos de las tres unidades están alquiladas. Con gusto le informaremos sobre los ingresos actuales por alquiler en una consulta personal. Esta excepcional propiedad le impresionará. Consúltenos esta oportunidad única. Con gusto concertaremos una visita personal. Envíenos una solicitud de contacto completa por correo electrónico. Esperamos su contacto.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 222.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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