Esta propiedad se presenta como una atractiva oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, combinando a la perfección espacio residencial y comercial, con una superficie útil total de aproximadamente 130 m² y una superficie habitable de aproximadamente 160 m². Consta de dos unidades residenciales de excelente diseño y un local comercial/consultorio en la planta baja, lo que ofrece opciones de uso versátiles, ideal tanto para propietarios como para arrendadores que buscan una propiedad de inversión alquilada o que deseen ocupar parte del espacio. Los apartamentos se distribuyen en la primera planta (aprox. 60 m²) y el ático (aprox. 100 m²). La distribución, cuidadosamente diseñada, crea un ambiente luminoso y acogedor, y cuenta con una distribución práctica y flexible para adaptarse a las necesidades de futuros inquilinos. El local comercial de aproximadamente 48 m² en la planta baja es ideal para un consultorio médico, un estudio o un pequeño negocio de servicios. Su céntrica ubicación permite un rápido acceso al centro de la ciudad, a la vez que mantiene zonas residenciales tranquilas, ideal para familias, parejas o personas solas que valoran una buena infraestructura. La propiedad cuenta con impresionantes características en todos los ámbitos: las ventanas de madera con doble acristalamiento y montantes garantizan una estética atemporal y una excelente eficiencia térmica. El suelo varía según el tipo de estancia, desde baldosas y PVC hasta laminado/vinilo, lo que favorece la durabilidad y un fácil mantenimiento. Las puertas y marcos blancos crean un ambiente luminoso y acogedor. Un moderno sistema de calefacción central de gas proporciona una calidez confortable durante los meses más fríos, contribuyendo a un ambiente agradable. La medición independiente garantiza una facturación transparente y justa, permitiendo una asignación precisa del consumo a cada apartamento. Las recientes modernizaciones realzan aún más el atractivo de la propiedad: en 2018, se renovó el local comercial de la planta baja y se instaló un nuevo sistema de calefacción central de gas. Algunas ventanas se reemplazaron en 2019 y 2023, mejorando aún más la eficiencia energética. Además, el baño del apartamento de la primera planta se renovó y modernizó por completo en 2023, garantizando un confort sanitario contemporáneo. En resumen, la propiedad impresiona por su infraestructura estable, sus características de alta calidad y sus buenas perspectivas de rentabilidad. Ofrece versatilidad, rentabilidad a largo plazo y la posibilidad de combinar diferentes conceptos de inquilinos y usos: ideal para propietarios que valoran una propiedad bien mantenida, una ubicación central y una apreciación del valor sostenible.

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