Este singular apartamento dúplex, situado en una ubicación privilegiada de Aquisgrán, impresiona no solo por sus acabados de alta calidad, sino también por su pequeña comunidad (solo cuatro unidades) y su distribución flexible, ideal tanto para parejas exigentes como para familias con uno o dos hijos. Con una superficie aproximada de 200 metros cuadrados, el apartamento cuenta con tres dormitorios independientes y dos baños. La espaciosa suite principal con baño en suite se encuentra en la primera planta, junto al salón-comedor y a una amplia terraza, ofreciendo así una estancia cómoda y sin barreras arquitectónicas. La planta superior cuenta con una galería abierta y dos dormitorios adicionales, que pueden utilizarse como habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados, además de un baño independiente. La planta baja impresiona por sus amplios espacios y detalles de alta calidad. El espacioso dormitorio principal con armarios empotrados da directamente a un lujoso baño en suite: aquí encontrará una ducha a ras de suelo, una bañera esquinera, un lavabo doble, un inodoro japonés y un bidé: puro bienestar en casa. La cocina independiente es funcional y acogedora, mientras que el salón-comedor en forma de L, con sus altos techos y su acogedora chimenea, es perfecto para relajarse. Desde aquí, se accede a la soleada terraza orientada al sur (aprox. 23 m²), ideal para disfrutar de agradables veladas al aire libre. Una galería abierta con una atemporal barandilla de acero inoxidable y cristal, y claraboyas integradas, conduce a la planta superior. Dos versátiles dormitorios o despachos con encantadores techos inclinados (uno de ellos con armario empotrado) ofrecen espacio para la familia, una oficina en casa o para disfrutar de las aficiones. El moderno baño cuenta con ducha a ras de suelo, dos lavabos, inodoro y bidé. Un pequeño balcón privado completa esta planta, ofreciendo momentos de privacidad con vistas. En el sótano, disfrutará de dos plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo, un trastero privado y un cuarto compartido para bicicletas y lavandería. Todo el apartamento cuenta con materiales de alta calidad: baldosas de granito y suelo de parqué de madera auténtica, ventanas de doble acristalamiento con persianas, en su mayoría eléctricas, y calefacción por suelo radiante moderna. Un ascensor proporciona acceso sin barreras desde el estacionamiento subterráneo directamente a su puerta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 71.24 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B.