52076 AACHEN – SÜDVIERTEL
Luxus penthouse maisonette lakás kiváló helyen, Aachen déli kerületében
- ca. 200 m² Hasznos lakótér
- 4 Szobák
- 995.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25027036
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Mélygarázs
Modernizálás / felújítás
2023
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
2
Építés éve
2005
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiafogyasztás
71,24 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
29.09.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2005
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Ez az egyedülálló maisonette apartman Aachenben, kiváló helyen található, nemcsak magas színvonalú berendezésével, hanem kis lakóközösségével (mindössze négy lakás) és rugalmas elrendezésével is lenyűgöz, így vonzó az igényes párok és az egy-két gyermekes családok számára egyaránt. A körülbelül 200 négyzetméteres apartman három különálló hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A tágas, saját fürdőszobával rendelkező fő hálószoba az első emeleten található, a nappali és étkező, valamint a tágas terasz mellett, így kényelmes, akadálymentesített életteret biztosít. A legfelső emeleten egy nyitott galéria és két további hálószoba/gyerekszoba/dolgozószoba vagy vendégszoba, valamint egy külön fürdőszoba található. Az alsó szint lenyűgöző tágas szobáival és kiváló minőségű részleteivel. A tágas, beépített szekrényekkel ellátott fő hálószoba közvetlenül egy luxus fürdőszobába vezet: itt található egy zuhanykabin, egy sarokkád, egy dupla mosdó, egy japán WC és egy bidé – igazi otthoni wellness. A különálló konyha funkcionális és hívogató, míg az L alakú nappali és étkező magas belmagasságával és hangulatos kandallójával tökéletes a pihenésre. Innen léphet ki a napsütötte, déli fekvésű teraszra (kb. 23 m²), amely ideális a kellemes esték eltöltésére a szabadban. Az emeletre egy nyitott galéria vezet, időtlen rozsdamentes acél és üveg korláttal, valamint integrált tetőablakokkal. Két sokoldalú hálószoba vagy iroda bájos ferde mennyezettel (az egyik beépített szekrénnyel) kínál teret a családnak, egy dolgozószobának vagy hobbiknak. A modern fürdőszobában zuhanyzó, két mosdó, WC és bidé található. Egy kis, privát erkély teszi teljessé az emeletet, amely a magánélet pillanatait kínálja kilátással. Az alagsorban két parkolóhely áll rendelkezésére a mélygarázsban, egy privát tárolóhelyiség, valamint egy közös kerékpár- és mosókonyha. Az egész lakás kiváló minőségű anyagokkal büszkélkedhet: gránitlapok és valódi fa parketta, dupla üvegezésű ablakok többnyire elektromos redőnyökkel, és modern padlófűtés. A lift akadálymentes hozzáférést biztosít a mélygarázsból közvetlenül az ajtóhoz.
Helyszínek
Leírás
Im Herzen des beliebten Aachener Südviertels gelegen, genießen Sie hier eine oasenartige Ruhe, zurückgesetzt in einer Anlieger Stichstraße. Der Aachener Wald, das Waldstadion und der malerische Kupferbachstauweiher sind fußläufig erreichbar – ideal für Spaziergänge, Sport oder Erholung in der Natur. Praktische Annehmlichkeiten wie Bäcker, Konditorei, Apotheke, Metzger und Feinkostladen befinden sich in unmittelbarer Laufnähe. Die Bushaltestelle bringt Sie in nur 15 Minuten in die pulsierende Innenstadt. Hier verbinden sich naturnahe Idylle und städtischer Komfort nahtlos!
Im Dreiländereck gelegen, halten sich in der Kaiserstadt Aachen eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, erstes deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild, das sich in einem weitläufigen Talkessel an das linksrheinische Schiefergebirge schmiegt und von Wäldern und Hügeln umgeben ist. Als westlichste Großstadt Deutschlands mit seinem jährlich stattfindenden Pferdesport-Turnier CHIO lenkt Aachen oft genug das internationale Interesse auf sich, wodurch zahlreiche Firmenneugründungen das zukunftsorientierte Bild der Stadt prägen.
Jellemzők
- Granitfliesen
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- neue Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus 2024
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- privater Kellerraum
- gemeinsam genutzter Fahrrad- und Waschkeller
- private Zufahrt
- isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Aufzug von Tiefgarage bis direkt vor der Wohnung
- professionelle Hausverwaltung.
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 71.24 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B.
52076 AACHEN – SüDVIERTEL
Luxus penthouse maisonette lakás kiváló helyen, Aachen déli kerületében
ca. 200 m² • 4 Szobák • 995.000 EUR
Szolgáltató
- Timm Goldbeck
- Shop Aachen
- Theaterstraße 16
- 52062 Aachen