Hausansicht
52076 AACHEN – SüDVIERTEL
Luxus penthouse maisonette lakás kiváló helyen, Aachen déli kerületében
995.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 200 m²
Szobák 4
Vételár 995.000 EUR
Szolgáltató
  • Timm Goldbeck
  • Shop Aachen
  • Theaterstraße 16
  • 52062 Aachen
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kandalló
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25027036

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

2 x Mélygarázs

Modernizálás / felújítás

2023

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

2

Építés éve

2005

Hálószobák

3

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiafogyasztás

71,24 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

29.09.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2005

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Ez az egyedülálló maisonette apartman Aachenben, kiváló helyen található, nemcsak magas színvonalú berendezésével, hanem kis lakóközösségével (mindössze négy lakás) és rugalmas elrendezésével is lenyűgöz, így vonzó az igényes párok és az egy-két gyermekes családok számára egyaránt. A körülbelül 200 négyzetméteres apartman három különálló hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A tágas, saját fürdőszobával rendelkező fő hálószoba az első emeleten található, a nappali és étkező, valamint a tágas terasz mellett, így kényelmes, akadálymentesített életteret biztosít. A legfelső emeleten egy nyitott galéria és két további hálószoba/gyerekszoba/dolgozószoba vagy vendégszoba, valamint egy külön fürdőszoba található. Az alsó szint lenyűgöző tágas szobáival és kiváló minőségű részleteivel. A tágas, beépített szekrényekkel ellátott fő hálószoba közvetlenül egy luxus fürdőszobába vezet: itt található egy zuhanykabin, egy sarokkád, egy dupla mosdó, egy japán WC és egy bidé – igazi otthoni wellness. A különálló konyha funkcionális és hívogató, míg az L alakú nappali és étkező magas belmagasságával és hangulatos kandallójával tökéletes a pihenésre. Innen léphet ki a napsütötte, déli fekvésű teraszra (kb. 23 m²), amely ideális a kellemes esték eltöltésére a szabadban. Az emeletre egy nyitott galéria vezet, időtlen rozsdamentes acél és üveg korláttal, valamint integrált tetőablakokkal. Két sokoldalú hálószoba vagy iroda bájos ferde mennyezettel (az egyik beépített szekrénnyel) kínál teret a családnak, egy dolgozószobának vagy hobbiknak. A modern fürdőszobában zuhanyzó, két mosdó, WC és bidé található. Egy kis, privát erkély teszi teljessé az emeletet, amely a magánélet pillanatait kínálja kilátással. Az alagsorban két parkolóhely áll rendelkezésére a mélygarázsban, egy privát tárolóhelyiség, valamint egy közös kerékpár- és mosókonyha. Az egész lakás kiváló minőségű anyagokkal büszkélkedhet: gránitlapok és valódi fa parketta, dupla üvegezésű ablakok többnyire elektromos redőnyökkel, és modern padlófűtés. A lift akadálymentes hozzáférést biztosít a mélygarázsból közvetlenül az ajtóhoz.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Im Herzen des beliebten Aachener Südviertels gelegen, genießen Sie hier eine oasenartige Ruhe, zurückgesetzt in einer Anlieger Stichstraße. Der Aachener Wald, das Waldstadion und der malerische Kupferbachstauweiher sind fußläufig erreichbar – ideal für Spaziergänge, Sport oder Erholung in der Natur. Praktische Annehmlichkeiten wie Bäcker, Konditorei, Apotheke, Metzger und Feinkostladen befinden sich in unmittelbarer Laufnähe. Die Bushaltestelle bringt Sie in nur 15 Minuten in die pulsierende Innenstadt. Hier verbinden sich naturnahe Idylle und städtischer Komfort nahtlos!

Im Dreiländereck gelegen, halten sich in der Kaiserstadt Aachen eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, erstes deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild, das sich in einem weitläufigen Talkessel an das linksrheinische Schiefergebirge schmiegt und von Wäldern und Hügeln umgeben ist. Als westlichste Großstadt Deutschlands mit seinem jährlich stattfindenden Pferdesport-Turnier CHIO lenkt Aachen oft genug das internationale Interesse auf sich, wodurch zahlreiche Firmenneugründungen das zukunftsorientierte Bild der Stadt prägen.

Bővebben

Jellemzők

  • Granitfliesen
  • Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • neue Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus 2024
  • zwei Tiefgaragenstellplätze
  • privater Kellerraum
  • gemeinsam genutzter Fahrrad- und Waschkeller
  • private Zufahrt
  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • elektrische Rollläden
  • Aufzug von Tiefgarage bis direkt vor der Wohnung
  • professionelle Hausverwaltung.

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 71.24 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bővebben

52076 AACHEN – SüDVIERTEL

Luxus penthouse maisonette lakás kiváló helyen, Aachen déli kerületében

ca. 200 m² 4 Szobák 995.000 EUR

Szolgáltató
  • Timm Goldbeck
  • Shop Aachen
  • Theaterstraße 16
  • 52062 Aachen