Questo esclusivo appartamento duplex, situato in una posizione privilegiata ad Aquisgrana, colpisce non solo per le sue caratteristiche di alta qualità, ma anche per la sua piccola comunità (solo quattro unità) e la sua disposizione flessibile, che lo rende ideale sia per coppie esigenti che per famiglie con uno o due figli. Distribuito su circa 200 metri quadrati, l'appartamento vanta tre camere da letto separate e due bagni. La spaziosa suite padronale con bagno privato si trova al primo piano, adiacente alla zona giorno e pranzo e a un'ampia terrazza, offrendo così una vita confortevole e priva di barriere architettoniche. L'ultimo piano presenta una zona soppalcata aperta e due ulteriori camere da letto/camerette/uffici o camere per gli ospiti, oltre a un bagno separato. Il piano inferiore colpisce per i suoi spazi generosi e i dettagli di alta qualità. La spaziosa camera da letto padronale con armadi a muro integrati conduce direttamente a un lussuoso bagno privato: qui troverete una cabina doccia, una vasca angolare, un doppio lavabo, un WC giapponese e un bidet: puro benessere a casa. La cucina separata è funzionale e accogliente, mentre la zona giorno e pranzo a L, con il suo soffitto alto e l'accogliente camino, è perfetta per rilassarsi. Da qui si accede alla soleggiata terrazza esposta a sud (circa 23 m²), ideale per piacevoli serate all'aperto. Una galleria aperta con un'intramontabile ringhiera in acciaio inox e vetro e lucernari integrati conduce al piano superiore. Due versatili camere da letto o uffici con affascinanti soffitti spioventi (uno con armadio a muro) offrono spazio per la famiglia, un ufficio a casa o per gli hobby. Il moderno bagno è dotato di cabina doccia, due lavandini, WC e bidet. Un piccolo balcone privato completa questo piano, offrendo momenti di privacy con vista. Nel seminterrato, potrete beneficiare di due posti auto nel garage sotterraneo, un ripostiglio privato e un locale per biciclette e lavanderia in comune. L'intero appartamento vanta materiali di alta qualità: piastrelle in granito e parquet in vero legno, finestre con doppi vetri con tapparelle prevalentemente elettriche e moderno riscaldamento a pavimento. Un ascensore consente l'accesso senza barriere architettoniche dal garage sotterraneo direttamente alla porta di casa.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 71.24 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B.