Ce superbe appartement en duplex, idéalement situé à Aix-la-Chapelle, séduit par ses prestations haut de gamme, son cadre de vie intimiste (seulement quatre appartements) et son agencement flexible, parfait pour les couples exigeants comme pour les familles avec un ou deux enfants. D'une superficie d'environ 200 m², l'appartement comprend trois chambres et deux salles de bains. La spacieuse suite parentale avec salle de bains privative se trouve au premier étage, à proximité du séjour/salle à manger et d'une grande terrasse, offrant ainsi un confort optimal et une accessibilité parfaite. Le dernier étage abrite une mezzanine ouverte et deux chambres supplémentaires pouvant servir de chambres d'enfants, de bureaux ou de chambres d'amis, ainsi qu'une salle de bains séparée. Le niveau inférieur impressionne par ses pièces généreuses et ses finitions de grande qualité. La spacieuse chambre parentale, avec ses placards intégrés, donne directement sur une luxueuse salle de bains privative : vous y trouverez une douche à l'italienne, une baignoire d'angle, une double vasque, des toilettes japonaises et un bidet – un véritable havre de bien-être. La cuisine séparée est fonctionnelle et conviviale, tandis que le séjour/salle à manger en L, avec sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, est idéal pour se détendre. De là, vous accédez à la terrasse ensoleillée exposée plein sud (environ 23 m²), idéale pour profiter de douces soirées en plein air. Une galerie ouverte, dotée d'une balustrade intemporelle en acier inoxydable et verre et de puits de lumière intégrés, mène à l'étage. Deux chambres ou bureaux polyvalents, avec de charmants plafonds mansardés (dont un avec placard intégré), offrent un espace adapté à une famille, un bureau à domicile ou des loisirs. La salle de bains moderne comprend une douche à l'italienne, deux lavabos, des toilettes et un bidet. Un petit balcon privatif complète cet étage, offrant des moments d'intimité avec vue. Au sous-sol, vous bénéficierez de deux places de parking dans le garage souterrain, d'un cellier privatif et d'un local à vélos et buanderie partagé. L'appartement entier est réalisé avec des matériaux de grande qualité : carrelage en granit et parquet en bois massif, fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques pour la plupart, et chauffage au sol moderne. Un ascenseur permet un accès sans obstacle du parking souterrain directement à votre porte.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 71.24 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B.