Aumento de los precios de compra: ¿recuperación inicial del mercado inmobiliario?

En los tres primeros meses de 2024, el subsegmento de viviendas unifamiliares registró un aumento del 1,5% en comparación con el trimestre anterior (Q4/2023), según el análisis de Sprengnetter. En comparación con el año anterior, esto corresponde a un ligero aumento de precios del 0,3%. El segmento de condominios también registró un crecimiento del 2% en comparación con el trimestre anterior, aunque con un ligero descenso del 0,6% en comparación con el mismo trimestre del año anterior (Q1/2023).

Entre las ciudades A, Hamburgo (+5%), Berlín (+2,6%) y Colonia (+1,7%) mostraron un aumento significativo en los precios de compra en comparación con el trimestre anterior, mientras que Múnich (-0,1%) registró un estancamiento.

Sprengnetter señala que tras las grandes discrepancias de los trimestres anteriores, los precios de las propiedades existentes modernizadas y no modernizadas construidas en 1990 y antes han vuelto a "converger" desde el verano de 2022. Las diferencias de precios se han reducido del 15% al 4%. En vista de la mejora de la situación con respecto a la inflación, los tipos de interés y los precios de la construcción, Christian Sauerborn, analista jefe y director de operaciones de Sprengnetter, espera que los precios de compra de las propiedades residenciales en el mercado alemán sigan aumentando en general.

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Fuente: IZ online