Aumento dos preços de compra - início da recuperação do mercado imobiliário?

Nos primeiros três meses de 2024, o subsegmento de habitações unifamiliares registou um aumento de 1,5% face ao trimestre anterior (T4/2023), de acordo com a análise da Sprengnetter. Em comparação com o ano anterior, isto corresponde a um ligeiro aumento de preços de 0,3%. O segmento de condomínios também registou um crescimento de 2% face ao trimestre anterior, embora com uma ligeira descida de 0,6% face ao trimestre homólogo do ano anterior (T1/2023).

Entre as cidades A, Hamburgo (+5%), Berlim (+2,6%) e Colónia (+1,7%) apresentaram um aumento significativo dos preços de compra face ao trimestre anterior, enquanto Munique (-0,1%) registou uma estagnação.

Sprengnetter observa que, após grandes discrepâncias nos trimestres anteriores, os preços das propriedades existentes modernizadas e não modernizadas construídas em 1990 e antes têm "convergido" novamente desde o verão de 2022. As diferenças de preços diminuíram de 15% para 4%. Tendo em conta a melhoria da situação da inflação, das taxas de juro e dos preços da construção, Christian Sauerborn, analista-chefe e COO da Sprengnetter, espera que os preços de compra de imóveis residenciais no mercado alemão continuem a aumentar globalmente.

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Fonte: IZ online