Hausse des prix d'achat - premières reprises sur le marché immobilier ?

Selon l'analyse de Sprengnetter, le sous-segment des maisons individuelles a enregistré une hausse de 1,5% au cours des trois premiers mois de l'année 2024 par rapport au trimestre précédent (T4/2023). Par rapport à l'année précédente, cela correspond à une légère hausse des prix de 0,3%. Le segment des appartements en copropriété a également enregistré une croissance de 2% par rapport au trimestre précédent, mais avec un léger recul de 0,6% par rapport au même trimestre de l'année précédente (T1/2023).

Parmi les villes de catégorie A, Hambourg (+5%), Berlin (+2,6%) et Cologne (+1,7%) ont affiché une nette augmentation des prix d'achat par rapport au trimestre précédent, tandis que Munich (-0,1%) a enregistré une stagnation.

Sprengnetter constate qu'après de grandes disparités au cours des trimestres précédents, il y a à nouveau un "rapprochement" des prix des biens immobiliers existants modernisés et non modernisés construits en 1990 et avant depuis l'été 2022. Les différences de prix se sont réduites de 15% à 4%. Compte tenu de l'amélioration de la situation en matière d'inflation, de taux d'intérêt et de prix de la construction, Christian Sauerborn, analyste en chef et COO de Sprengnetter, s'attend à ce que les prix d'achat des biens immobiliers résidentiels continuent globalement à augmenter sur le marché allemand.

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Source : IZ online