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Wohnung kaufen auf Mallorca – Ihr Partner für die besten Lagen

Wer eine Wohnung auf Mallorca kaufen möchte, verbindet mediterranes Lebensgefühl mit kurzen Wegen: eine Altbauwohnung in der Altstadt von Palma, ein Penthouse mit Dachterrasse in Santa Catalina, ein Apartment an der Strandpromenade von Port de Pollença oder eine Wohnung in einer Anlage mit Pool im Südwesten. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage – eine Eigentumswohnung auf Mallorca ist eine werthaltige Immobilie in einem der begehrtesten Immobilienmärkte Europas.

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Die beliebtesten Lagen für Eigentumswohnungen auf Mallorca

Die Insel bietet für Wohnungskäufer sehr unterschiedliche Lagen – von urbanem Leben in der Hauptstadt bis zur ruhigen Anlage am Meer. Besonders gefragt sind:

Palma – Altstadt, Santa Catalina und Paseo Marítimo: Herrschaftliche Altbauwohnungen rund um die Kathedrale La Seu und den Passeig del Born, Penthäuser im Szeneviertel Santa Catalina und Apartments mit Blick auf die Bucht am Paseo Marítimo. Ideal für alle, die das ganze Jahr urban leben möchten.
Port de Pollença und Alcúdia – der Norden: Apartments an der Uferpromenade und am Pine Walk von Port de Pollença sowie Wohnungen in Alcúdia und Port d’Alcúdia, wenige Schritte von den Sandstränden entfernt – mit Blick auf das Cap de Formentor.
Südwesten – Puerto Portals, Santa Ponsa und Port d’Andratx: Moderne Wohnanlagen mit Pool, Gemeinschaftsgärten und Meerblick, in der Nähe von Yachthäfen, Golfplätzen und internationalen Schulen.
Inselinneres – Santa Maria del Camí, Binissalem und Inca: Familienfreundliche Wohnungen, Erdgeschosswohnungen mit Patio und Neubauten zu moderateren Preisen als an der Küste – mit Bahn- und Autobahnanbindung nach Palma.

Wohnung kaufen auf Mallorca: darauf sollten Sie achten

Beim Wohnungskauf auf Mallorca gelten einige Besonderheiten, die Sie früh einplanen sollten:

NIE und Kaufablauf: Für den Kauf benötigen Sie eine spanische Ausländer-Identifikationsnummer (NIE). Üblich ist zunächst ein privater Vorvertrag mit Anzahlung (Arras-Vertrag), danach die notarielle Kaufurkunde (Escritura).
Eigentümergemeinschaft: Prüfen Sie Hausgeld, Gemeinschaftsordnung und die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen der Comunidad de Propietarios – vor allem auf beschlossene Sonderumlagen.
Grundbuch und Unterlagen: Ein aktueller Grundbuchauszug (Nota Simple), die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) und der Energieausweis gehören zu jeder sorgfältigen Prüfung.
Ferienvermietung: Die touristische Vermietung von Wohnungen ist auf Mallorca stark reguliert, in Mehrfamilienhäusern in Palma ist sie grundsätzlich nicht erlaubt. Wenn Sie an Mieteinnahmen denken, sollten Sie das vor dem Kauf prüfen lassen.
Etage, Ausblick und Stellplatz: Stockwerk, Ausrichtung, Meerblick, Aufzug und ein Tiefgaragenplatz beeinflussen den Wert einer Wohnung deutlich.

Wohnungskauf auf Mallorca mit VON POLL REAL ESTATE

Unsere Immobilienspezialisten unterstützen Sie dabei, eine passende Wohnung auf Mallorca zu finden. Ob Sie eine ruhige Wohnung in einer Wohnanlage bevorzugen oder lieber nah am Zentrum von Palma oder am Meer wohnen möchten – wir präsentieren Ihnen gerne Objekte aus unserer Auswahl, die zu Ihren Bedürfnissen und Erwartungen passen. Auch bei der passenden Finanzierung stehen wir Ihnen zur Seite.

Selbst wenn Sie keine passende Eigentumswohnung in unserem Online-Angebot finden: Im persönlichen Gespräch besprechen wir gerne weitere Möglichkeiten oder informieren Sie über einen laufenden Secret Sale. Auf Mallorca ist VON POLL REAL ESTATE mit zwei Shops für Sie vor Ort – in Pollença im Norden und in Santa Maria del Camí im Inselinneren.

Über unser Online-Formular können Sie uns schnell und unkompliziert kontaktieren und mit uns den Grundstein für Ihren Wohnungskauf auf Mallorca legen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Schneller und erfolgreicher zur Wohnung auf Mallorca

Wir möchten Sie dabei unterstützen, Ihre Suche nach einer Eigentumswohnung möglichst zielgerichtet und effizient zu gestalten – und haben Ihnen deshalb wertvolle Tipps für Ihre Immobiliensuche zusammengestellt.

Viele exklusive Wohnungen werden an vorgemerkte Suchkunden verkauft, bevor sie online erscheinen – erstellen Sie jetzt Ihr Suchprofil und erfahren Sie frühzeitig von neuen Wohnungsangeboten auf Mallorca.