Immobilien auf Mallorca – VON POLL REAL ESTATE

Träumen auch Sie davon, ein Haus oder gar eine Finca auf Mallorca zu kaufen? Immobilien und Grundstücke sind auf Mallorca, der Hauptinsel der spanischen Inselgruppe Balearen, weiterhin stark gefragt. Das Immobilienangebot Mallorcas ist ebenso groß wie vielfältig und reicht von der modernen Eigentumswohnung über das Haus am Meer bis zur malerischen Finca samt Grundstück im Landesinneren.

Sowohl die Suche nach Immobilien auf Mallorca als auch deren Verkauf sind komplexe Vorhaben und profitieren in vielfacher Hinsicht vom Fachwissen eines erfahrenen Immobilienexperten.

Ob Kauf oder Miete, Verkauf oder Vermietung: Unsere ortsansässigen VON POLL REAL ESTATE Makler sind bestens vertraut mit dem Wohn- und Immobilienmarkt auf Mallorca und beraten Sie auf Wunsch gerne in allen Fragen rund um das Thema Immobilien.

Was spricht für Immobilien auf Mallorca?

Die größte Insel der Balearen verfügt über alles, was eine moderne Alltagsgestaltung möglich macht. Gerade auch für den Kauf von Ferienimmobilien ist Mallorca sehr beliebt. Die guten Verkehrsanbindungen, das vielfältige kulturelle Angebot und die zusätzlich attraktive Naturlandschaft mit den zahlreichen Stränden und dem mediterranen Flair machen Mallorca zu einer Insel mit einer besonders hohen Wohn- und Lebensqualität.

Ihr Immobilienmakler auf Mallorca

Sie sind auf der Suche nach hochwertigen Immobilien auf Mallorca? Mit unserem erfahrenen und kompetenten Immobilienmakler-Team auf Mallorca finden Sie Ihre persönliche Traumimmobilie!

Wir sind als Makler mit VON POLL REAL ESTATE auf Mallorca mit 4 Shops vertreten und regional als auch international bestens vernetzt. Ganz gleich, ob Sie sich für eine Wohnung, ein Haus oder eine Finca interessieren, die VON POLL Immobilienmakler auf Mallorca beraten Sie gern. Wir sind ebenfalls für Sie da, wenn Sie Ihre Immobilie durch einen kompetenten Immobilienmakler verkaufen möchten. Eigentümern bieten wir eine kostenfreie Immobilienbewertung an.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler auf Mallorca berät Sie gern!

Für in Mallorca gelegene Immobilien und deren Erwerb, gilt grundsätzlich auch spanisches Immobilienrecht. Besonderheiten und Unterschiede sollten aber von Ihnen als Käufer oder Verkäufer nicht unterschätzt werden. Deshalb raten wir unseren Kunden immer einen Anwalt mit Schwerpunkt Immobilienrecht zu engagieren. Dieser steht Ihnen ganz sicher mit Rat und Tat zur Seite.So leitet in Spanien zum Beispiel nicht erst die Eintragung im Grundbuch die Eigentumsänderung ein, sondern bereits durch eine vertragliche Einigung zwischen Käufer und Verkäufer kann die Übergabe einer Immobilie – die Verfügungsgewalt über diese – stattfinden.Privatverträge in jeder Form sind in Spanien also verbindlich, wenn die für ihre Wirksamkeit wesentlichen Voraussetzungen vorliegen. Wenn also im privatschriftlichen Kaufvertrag ein Kaufpreis und die Zahlungsart festgehalten sind, ist der Vertrag auch ohne Notar rechtswirksam.Für die Eigentumsänderung im spanischen Grundbuch benötigen Sie aber eine notarielle Escritura. Nur durch diese Urkunde können Sie sich als Eigentümer im Grundbuch verewigen.Das Grundbuch in Spanien, ist, wie auch in Deutschland, das Register, in dem Rechte und Eigentumsverhältnisse einer Immobilie eingetragen werden. Nach dem Kauf Ihrer Traumimmobilie, sollten Sie so schnell wie möglich eine Eintragung/ Umtragung im Grundbuch vornehmen. In der Regel beträgt die Zeit zwischen Erstellung der Escritura und einer Eintragung im Grundbuch etwa 2 Monate. VON POLL REAL ESTATE Llucmajor rät Ihnen, vor dem Erwerb einer Immobilie zumindest einen einfachen Auszug des Grundbucheintrages zu beantragen. So erfahren Sie, ob Sie auch vom rechtmäßigen Eigentümer erwerben und ob evtl. Lasten (Schulden) oder Vorverkaufs- und Nutzungsrechte vorhanden sind.

Während bei uns noch frostige Grade und grauer Himmel zum Verbleiben im warmen Wohnzimmer einladen, beginnt auf Mallorca bereits ein einmaliges Naturschauspiel. Schon im Januar verwandelt sich die größte der Baleareninseln in ein Blütenmeer, das seinesgleichen sucht. Tausende und Abertausende von Mandelbäumen entfalten ihre Blütenpracht und tauchen die ganze Insel in ein traumhaftes Farbenspektakel. Dieses Naturwunder erweckt in allen Besuchern Frühlingsgefühle und hat, wenn man den Mallorquinern glauben kann, schon aus so manchem Touristen einen Einheimischen gemacht.Nicht umsonst gilt die Mandelblüte als eines der bedeutendsten Naturwunder Mallorcas. Beeindruckend ist der Farbenreichtum der Bäume. Nicht weniger als etwa 120 verschiedene Mandelsorten haben sich im Laufe der Geschichte auf der Insel entwickelt. Diese haben nicht nur ganz individuelle Aromen, sondern erzeugen auch alle unterschiedliche Farben in der Blütezeit. Von strahlendem Weiß bis hin zu einem kräftigen Rosaton reicht die wunderbare Farbpalette, die sich dem Betrachter auftut. Übrigens kann man anhand dieser Farben bereits auf den Geschmack schließen: während rosa blühende Bäume bittere Mandeln produzieren, wachsen auf weiß blühenden süße Mandeln.Wann ist die beste Reisezeit für die MandelblüteDer Frühling beginnt auf Mallorca sehr viel früher als in Deutschland. Besuchen Sie die Insel Mitte bis Ende Januar, dann können Sie Zeuge werden, wie sich die ersten Mandelblüten öffnen. Die himmlische Ruhe und das milde Klima bieten genau das richtige Rezept, um sich von den hektischen Festtagen zu erholen. Noch ist die Landschaft jungfräulich und menschenleer. Ideal für einen kürzeren Aufenthalt ist sicherlich der Februar, dann steht die ganze Insel bereits in voller Blüte. Aber auch im März können Sie noch das grandiose Erlebnis genießen. Die jeweilige Blütezeit hängt zudem sehr vom Mikroklima ab, im milden Südosten der Insel beginnt die Blüte früher als in einigen raueren Gebirgsregionen im Nordwesten.Welches ist die beste Route der Mandelblüte?Die beste Region, um die Mandelblüte zu erleben, ist – überall! Die unglaubliche Zahl von sieben Millionen Mandelbäumen steht nämlich über die gesamte Insel verteilt und lässt sich bequem von nahezu jedem Standort aus erobern. Natürlich hängt das auch davon ab, ob Sie lieber zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Landschaft erobern oder die weiten Täler mit ihren Mandelplantagen per Auto durchstreifen. Ein idealer Ausgangspunkt ist der Ort Llucmajor im Südosten oder die Region um Andratx, einem Paradies für Wanderfreunde. Berühmt und einen Besuch wert ist die Finca Es Rafal Roig mit ihrer über einhundertjährigen Tradition im Mandelanbau.Wenn Sie die Farbenpracht und den Duft der Mandelblüten einmal mit eigenen Sinnen erlebt haben, werden Sie schnell den Wunsch hegen, viel Zeit auf Mallorca zu verbringen. Viele Deutsche haben sich bereits den Traum erfüllt und sich Eigentum auf diesem paradiesischen Fleck Erde zugelegt. Die einmalige Lage der Insel, die im Handumdrehen von Deutschland aus erreichbar ist, verbunden mit dem mediterranen Klima machen Mallorca seit Jahrzehnten zur Nummer 1 in der Liste der beliebtesten ausländischen Wohnorte für Deutsche und viele internationale Berühmtheiten und Gäste aus der ganzen Welt. Die Mandelblüte hat sicherlich einen Anteil daran.Die Geschichte der MandelblüteNicht immer lebte die mallorquinische Landwirtschaft vom Mandelanbau. Eine besonders lange Tradition hatte und hat der Weinanbau. Bereits im Mittelalter wurden viele Reben angebaut und erlangten internationale Berühmtheit. Das sollte sich Ende des 19. Jahrhunderts ändern, als die Reblausplage auch Mallorca erreichte und schlagartig die gesamte Ernte zerstörte.Dies war die Geburtsstunde des ökonomisch genutzten Anbaus von Mandelbäumen, um den überraschenden Verdienstausfall zu ersetzen. Dabei war die Mandel keine neue Erfindung auf Mallorca: Schon im 10. Jahrhundert hatten die Mauren das Gewächs aus dem Orient auf die Insel mitgebracht. Schnell fand sich das typische Aroma in zahlreichen Speisen und Getränken wieder, die noch heute als mallorquinische Spezialitäten den Gaumen der Besucher erfreuen. Dazu gehören der berühmte Mandelkuchen Gato de Almendra oder der einheimische Mandellikör Flor d'Amentella. Auch die in ganz Spanien beliebte Süßigkeit Turrón wird aus Mandelmasse hergestellt.Auf Mallorca wird die Ernte der Mandeln weiterhin traditionell per Hand betrieben, ist allerdings in den letzten fünfzig Jahren durch die kostengünstig maschinell geernteten kalifornischen Mandeln deutlich zurückgegangen. Dafür hat die Weinernte wieder an Bedeutung gewonnen und beschert Mallorquinern und Besuchern eine reiche Auswahl an köstlichen Tropfen. Die Blütenpracht der Mandelblüte bleibt jedoch allen erhalten, welche die Baleareninsel in diesen Wochen besuchen.

RadfahrenDie 16 Routen Mallorcas bilden die umfassende Radkarte der Insel, die Amateure und Profis aus der ganzen Welt anzieht, um die 2.071 Kilometer Straßen und Radwege der Insel zu genießen.Salt de Tramuntana am 18. März 2023 - Hier gibt es alle Infos: https://saltdetramuntana.com/Mallorca 312 am 29. April 2023 - Inicio Mallorca 312 mit drei verschiedenen Strecken zwischen 167 und 312 Kilometern.Challenge Vuelta Mallorca Masters im Oktober 2023 – Hier gibt es alle Infos: https://vueltamallorca.com/semana-masters/en/home-en/UCI Track Champions League Mallorca am 12. November 2023 - Velòdrom Illes Balears - UCI Track Champions League GolfMallorca verfügt über 23 Golfplätze und ist damit eine der abwechslungsreichsten und beliebtesten Golfregionen Europas. Es finden zahlreiche Turniere statt. So ist es nicht verwunderlich, dass die Insel in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg ausländischer Touristen verzeichnet, die ihrem Lieblingssport nachgehen wollen. Unter anderem diese beiden TurniereMallorca Golf Open im Oktober – Hier gibt es alle Infos und Tickets: https://www.mallorcagolfopen.com/Das Turnier findet im Rahmen der DP World Tour (European Tour) statt. Dieser Wettbewerb hat dazu beigetragen, die Insel als eine der Hochburgen des Golfsports zu etablieren, da er Zuschauer aus der ganzen Welt anzieht.Finale der Rolex Challenge Tour „Road to Mallorca“ vom 2. bis 5. November 2023 auf dem Golfplatz Alcanada Laufsport – TrailGalatzó Trail Mallorca am 12. März 2023 – Hier gibt es alle Infos: https://www.galatzotrail.com/Spartan Race Mallorca am 18. März 2023 – Hier gibt es alle Infos: https://es.spartan.com/enTramuntana Travessa am 7. April 2023 – Alle Infos zum Wettkampf gibt es hier.Halbmarathon in Magaluf am 22. April 2023 – Hier gibt es alle Infos: https://maratonmagaluf.com/Zafiro Palma Marathon am 15. Oktober 2023 – Zur Offiziellen Webseite geht es hier: https://www.palmademallorcamarathon.com/deutsch/race-infoMallorca 5000 Skyrunning im Oktober 2023 – Hier gibt es alle Infos: https://www.mallorca5000.com/ TriathlonTriathlon Portocolom am 2. April - Hier gibt es alle Infos: https://www.triathlonportocolom.net/Mallorca Langdistanz-Wochenende vom 20. bis 22. April 2023 – Alle Infos findet man auf https://de.lcwmallorca.com/IRONMAN Mallorca 70.3 am 13. Mai 2023 – Hier gibt es alle Infos: https://www.ironman.com/im703-mallorcaMallorca Olympic Triathlon am 27. Mai 2023 – Hier gibt es alle Infos: https://mallorcatriathlon.com/Mallorca Peguera Challenge am 14. Oktober 2023 – Alle Infos findet man auf der Website TennisDie von dem berühmten mallorquinischen Tennisspieler Rafael Nadal gegründete Rafa Nadal Academy ist ein internationales Tennisleistungszentrum, in dem junge Spielerinnen und Spieler aus der ganzen Welt nicht nur trainiert werden, sondern auch Zugang zu höherer Bildung erhalten. Jeden Sommer veranstaltet die Akademie ein einwöchiges Tennisturnier, an dem einige der besten Tennisspieler der Welt teilnehmen, die Rafa Nadal Open. SegelnTrofeo Princesa Sofia World Cup vom 29. März bis 8. April 2023 – Hier gibt es alle Infos: https://www.trofeoprincesasofia.org/es/default/races/race SchwimmenBest Fest - Open Water in Colònia de Sant Jordi vom 27. Mai bis 3. Juni 2023 – Hier gibt es alle Infos: https://bestopenwater.com/