Ihr Immobilienmakler für Berlin - Hermsdorf und Umgebung
Als Immobilienmakler in Berlin-Hermsdorf begleiten wir Eigentümer und Kaufinteressenten im grünen Norden der Hauptstadt. Der Ortsteil Hermsdorf gehört zum Bezirk Reinickendorf und steht für ruhige Wohnlagen, gewachsene Quartiere und eine hohe Lebensqualität zwischen Natur und Stadt.
Hermsdorf verbindet einen historischen Ortskern mit einer sehr guten Alltagsinfrastruktur. Das Naturschutzgebiet Fließtal prägt den Charakter des Stadtteils ebenso wie die Nähe zu Tegeler Forst, Tegeler See und Havel. Diese Kombination macht Hermsdorf zu einer gefragten Wohnlage für Familien, Eigennutzer und langfristig orientierte Käufer.
Als Immobilienmakler in Berlin-Hermsdorf kennen wir die feinen Unterschiede innerhalb des Bezirks Reinickendorf – von wasser- und waldnahen Lagen bis zu urbaneren Quartieren mit starker Infrastruktur. Diese Mikrolagen sind entscheidend für Kaufpreise, Mietniveaus und Vermarktungsdauer.
Immobilienangebote in Berlin-Hermsdorf
Hier finden Sie eine Auswahl unserer aktuellen VON POLL IMMOBILIEN Angebote in Berlin. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung – wir unterstützen Sie dabei, passende Objekte kennenzulernen, Exposés einzuordnen und die nächsten Schritte strukturiert zu planen.
Berlin-Hermsdorf und Reinickendorf – Wohnen zwischen Fließtal, Wald und Wasser
Reinickendorf zählt zu den vielseitigsten Bezirken Berlins. Während Hermsdorf und Frohnau durch grüne, familienfreundliche Strukturen geprägt sind, bieten Tegel, Heiligensee oder Konradshöhe attraktive Wasserlagen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A111 sorgen für kurze Wege in die Berliner Innenstadt.
Wohnen in Berlin-Hermsdorf – gefragte Lagen und ihre Besonderheiten
Der Immobilienmarkt in Reinickendorf ist stark lageorientiert. Ruhe, Grünbezug, Wasser- oder Waldnähe sowie die Qualität der Infrastruktur beeinflussen Nachfrage und Preisniveau deutlich.
Hermsdorf: familienfreundliche Wohnlage am Fließtal
- Charakter: Ruhig, grün, gewachsen, familienorientiert
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, kleinere Wohnanlagen
- Preisniveau: Mittleres bis gehobenes Segment je nach Mikrolage
- Infrastruktur: Gute Nahversorgung, Schulen, Kitas und S-Bahn-Anschluss
- Freizeitwert: Sehr hoch durch Fließtal, Tegeler Forst und nahegelegene Seen
- Zielgruppe: Familien, Eigennutzer, ruhesuchende Käufer
- Top-Lagen-Highlight: Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Fließtal
Frohnau: Gartenstadt mit gehobenem Wohnprofil
- Charakter: Repräsentativ, ruhig, villenartig geprägt
- Typische Immobilien: Villen, großzügige Einfamilienhäuser, hochwertige Bestandsobjekte
- Preisniveau: Gehoben bis sehr gehoben
- Infrastruktur: Gute Anbindung, stabile Nachbarschaftsstruktur
- Freizeitwert: Hoch durch Wald- und Grünflächen
- Zielgruppe: Anspruchsvolle Eigennutzer, Familien
- Top-Lagen-Highlight: Gartenstadt-Struktur mit großen Grundstücken
Tegel, Heiligensee und Konradshöhe: Wasserlagen mit Naturbezug
- Charakter: Wasser- und naturnah, ruhig
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Häuser mit Garten, vereinzelt besondere Wasserlagen
- Preisniveau: Je nach Wasserbezug gehoben
- Infrastruktur: Gute Anbindung, Nahversorgung in erreichbaren Zentren
- Freizeitwert: Sehr hoch durch Havel, Tegeler See und Waldgebiete
- Zielgruppe: Ruhesuchende, Familien, Eigennutzer
- Top-Lagen-Highlight: Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Wasser und Wald
Marktbericht Berlin
Der Marktbericht bietet detaillierte Einblicke in Kaufpreise, Mieten und Angebotsentwicklungen nach Bezirken und Wohnlagen.
Marktbericht ansehenWohnlagenkarte für den Bezirk Reinickendorf
Immobilienpreise im Bezirk Reinickendorf
Wie entwickeln sich die Kaufpreise in Berlin-Hermsdorf und Reinickendorf?
Der Marktbericht Berlin 2024 zeigt für den Bezirk Reinickendorf eine insgesamt stabile Preisentwicklung. Im Angebotsmarkt für Eigentumswohnungen lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis im ersten Halbjahr 2024 bei 4.367 EUR. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einer moderaten Veränderung von -1,0 Prozent. Besonders stabile Werte zeigen grüne Wohnlagen wie Hermsdorf und Frohnau, die aufgrund ihrer Lagequalität weiterhin stark nachgefragt sind.
[Quelle: GeoMap, Marktbericht Wohnimmobilien Berlin 2024]
Wie hoch sind die aktuellen Mietpreise in Reinickendorf?
Die Angebotsmieten im Bezirk Reinickendorf sind zuletzt deutlich gestiegen. Im ersten Halbjahr 2024 lag die durchschnittliche Angebotsmiete bei 15,00 EUR pro Quadratmeter, was einer Steigerung von 17,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Besonders gefragt sind gut angebundene, ruhige Wohnlagen mit Grünbezug, wie sie in Hermsdorf und Frohnau zu finden sind.
[Quelle: GeoMap, Marktbericht Wohnimmobilien Berlin 2024]
Immobilienbewertung in Berlin-Hermsdorf
Ihre Immobilienmakler in Berlin-Hermsdorf bewerten Ihre Immobilie auf Basis anerkannter Verfahren und berücksichtigen dabei Mikrolage, Zustand, Ausstattung, energetische Merkmale sowie die aktuelle Marktsituation im Bezirk Reinickendorf.
Ermitteln Sie schnell und einfach den Wert Ihrer Immobilie in Berlin-Hermsdorf. Einmal die Immobilie angelegt, erhalten Sie regelmäßige Updates zur Preisentwicklung.
FAQ – Häufig gestellte Fragen zum Immobilienmarkt in Berlin-Hermsdorf
Auszeichnungen
SZ-Institut: Innovativste Unternehmen 2025
VON POLL IMMOBILIEN erhält vom SZ-Institut – aus dem Hause der renommierten Süddeutschen Zeitung – die Auszeichnung „Innovativste Unternehmen 2025“. Dabei ist der Premiummakler mit Hauptsitz in Frankfurt am Main der einzige Vertreter aus der Maklerbranche, der es überhaupt in das Ranking der innovativsten Unternehmen Deutschlands geschafft hat.
Capital Makler-Kompass 2025: Auszeichnung als 5-Sterne-Makler
F.A.Z.-Institut "Deutschlands digitale Vorreiter 2025"
Nicht erst seit der Pandemie ist deutlich geworden, wie essenziell die Digitalisierung für die Wirtschaft ist. Sie betrifft mittlerweile alle Branchen und reicht weit über klassische IT-Unternehmen hinaus. Selbst kleine sowie mittelständische Unternehmen kommen kaum noch ohne eine leistungsfähige digitale Infrastruktur aus. Doch um als „Digitaler Vorreiter“ zu gelten, reicht die bloße Existenz digitaler Infrastrukturen nicht aus. Ein Unternehmen muss als innovativ, digital führend, wirtschaftlich erfolgreich und zudem als attraktiver Arbeitgeber wahrgenommen werden. Schließlich erfordert die Digitalisierung qualifizierte Fachkräfte – und diese bevorzugen Arbeitgeber, die ihnen gute Arbeitsbedingungen und Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Vor diesem Hintergrund analysiert und bewertet die Studie „Deutschlands digitale Vorreiter 2025“ die Daten eines Social Media Monitorings. Das Social Media Monitoring untersucht die Themengebiete Digitalisierung, Innovation, Wirtschaftlichkeit und Arbeitgeber.
ImmoScout24 Gold-Partner
Wir sind stolz darauf, als Gold-Partner von ImmoScout24 ausgezeichnet zu sein. Dieses Siegel steht für unsere herausragende Qualität und Zuverlässigkeit im Immobilienbereich. Als Gold-Partner profitieren wir von exklusiven Vorteilen wie bevorzugter Platzierung und speziellen Marketingtools, die uns ermöglichen, Ihre Immobilie schneller und effektiver zu vermarkten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement für Ihren Erfolg.
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