1170 WIEN, HERNALS (AUT)
Miteigentum in Wien 1170 - großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung
- ca. 65,75 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 205.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
2026344019
Haustyp
Etagenwohnung
Badezimmer
1
Baujahr
1890
Schlafzimmer
1
Provision
3 % plus UST
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
26.05.2031
Baujahr laut Energieausweis
1890
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und überzeugt vor allem durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die besonders hellen und freundlichen Wohnräume.
Die rund 66 m² große Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche angrenzend an das Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Durch die großen Fensterflächen sind sämtliche Räume schön lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist in gutem Zustand und das Bad wurde erneuert.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Es handelt sich um Miteigentum – die Wohnungen sind nicht parifiziert. Erworben werden Anteile an der Liegenschaft, welche dieser konkreten Wohnung zugeordnet sind.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger, die eine gut gelegene Immobilie mit funktionalem Grundriss und hervorragender Infrastruktur suchen.
Einige Fotos sind Ki generiert
Lage: Wien, Hernals
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals.
Die Manner Fabrik, weltweit bekannt durch die köstlichen Manner-Schnitten und weiteren Leckereien sowie die Ottakringer Brauerei, bekannt durch gute Bierqualität befinden sich in diesem Teil Wiens.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für hohe Wohnqualität.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien sowie S-Bahn Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Auch mit dem Auto ist die Wohnung sehr gut erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangt man rasch sowohl ins Stadtzentrum als auch zu den Ausfahrtsstraßen Richtung Westen und Süden Wiens.
Parkplätze sind in der Straße und den umliegenden Gassen vorhanden
Ausstattung
- 65,75 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Separate Küche angrenzend an das Wohnzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Helle, freundliche Räume
- Gute Raumaufteilung
- Miteigentum – nicht parifiziert
Grundriss
1170 WIEN, HERNALS (AUT)
Miteigentum in Wien 1170 - großzügige Zwei-Zimmer-Wohnungca. 65,75 m² • 2 Zimmer • 205.000 EUR
Anbieter
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Wien – 1. Bezirk
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
