18225 KÜHLUNGSBORN / KÜHLUNGSBORN OST – KÜHLUNGSBORN
Gemeinsam genießen, persönlich zurückziehen – elegante drei Zimmer mit Balkon
- ca. 86.83 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 629.500 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
2609206511
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 25000 EUR (Verkauf)
Zustand der Immobilie
Erstbezug
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
20,90 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.08.2032
Baujahr laut Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Erdwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Gemeinsam genießen, persönlich zurückziehen – elegante drei Zimmer mit Balkon
Ein Zuhause für entspannte Tage und liebe Gäste: Diese Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss des Palais am Küstenwald verbindet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offen angeschlossenen Küche und zwei separaten Rückzugsräumen.
Der rund 26 m² große Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, sich geschmackvoll einzurichten. Ein schöner Esstisch für gemeinsame Abende, ein bequemes Sofa und persönliche Lieblingsstücke geben dem Raum seinen Charakter.
Die Küche schließt offen an und erhält durch ihre seitliche Lage dennoch einen eigenen Platz im Wohnkonzept. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit etwa 10 m² Grundfläche. Die kurzen Wege machen es besonders angenehm, das Frühstück nach draußen zu verlegen oder ein Abendessen an der frischen Luft zu genießen.
Neben dem Schlafzimmer steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung. Als Gästezimmer, Arbeitsplatz oder privater Rückzugsraum passt es sich Ihren Bedürfnissen an. Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet die Wahl zwischen einer schnellen Erfrischung und einem entspannten Bad. Ein eigener Abstellraum hilft dabei, Ordnung im Alltag zu halten.
Die persönliche Bemusterung von Bodenbelägen, Innentüren und Fliesen eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von Anfang an einfließen zu lassen.
**Die Wohnung im Überblick**
- 3 Zimmer: Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer - Wohn- und Essbereich mit ca. 26,21 m² ausgewiesener Wohnfläche - Offen angeschlossene Küche mit direktem Balkonzugang - Balkon mit ca. 10 m² Grundfläche - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Separater Abstellraum und Eingangsflur
Gerne stellen wir Ihnen das komplette Projekt in einem persönlichen Termin vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage: Kühlungsborn / Kühlungsborn Ost - Kühlungsborn
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich Kühlungsborn als einzigartiger Wohnort und zählt zu den ältesten und schönsten Osteebädern in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Immobilie befindet sich in herausragender Lage und ist unweit vom feinen und weitläufigen Strand entfernt. Auch die Seebrücke und den Yachthafen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie beste fürs eigene Wohnen verbunden mit sämtlichen Annehmlichkeiten eines beliebten Ostseebades. Ausgedehnte Strandspaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten warten auf Sie. Außerdem lockt ein vielfältiges Kulturprogramm Kühlungsborns Einwohner und Gäste regelmäßig vor die Tür
Die Lage zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten die Seebrücke, den modernen Yachthafen und das Zentrum-Ost von Kühlungsborn, welches mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten und seiner abwechslungsreichen gastronomischen Vielfalt alles bietet. Eine ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben.
Die Münsterstadt Bad Doberan erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Die Hansestadt Rostock ist nach nur ca. 25 km Fahrstrecke erreicht.
Ausstattung
- Balkon
- Energieeffiziente Haustechnik
- Aufzug in alle Etagen
- Barrierearme Zugänge
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Moderne Grundrisse
- Große Fensterflächen
Sonstiges
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Grundriss
Wohnung 11
Finanzierung
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Darlehensanbieter: Commerzbank
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