18225 KÜHLUNGSBORN / KÜHLUNGSBORN OST – KÜHLUNGSBORN
Gemeinsam genießen, persönlich zurückziehen – elegante drei Zimmer mit Balkon
- ca. 86.83 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 629.500 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
2609206511
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Aparcamiento subterráneo, 25000 EUR (Venta)
Estado de la propiedad
a estrenar
Baños
1
Año de construcción
2027
Dormitorios
2
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A+
Demanda energética final
20,90 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
24.08.2032
Año de construcción según el certificado energético
2023
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Geotérmico
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción del inmueble
Gemeinsam genießen, persönlich zurückziehen – elegante drei Zimmer mit Balkon
Ein Zuhause für entspannte Tage und liebe Gäste: Diese Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss des Palais am Küstenwald verbindet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offen angeschlossenen Küche und zwei separaten Rückzugsräumen.
Der rund 26 m² große Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, sich geschmackvoll einzurichten. Ein schöner Esstisch für gemeinsame Abende, ein bequemes Sofa und persönliche Lieblingsstücke geben dem Raum seinen Charakter.
Die Küche schließt offen an und erhält durch ihre seitliche Lage dennoch einen eigenen Platz im Wohnkonzept. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit etwa 10 m² Grundfläche. Die kurzen Wege machen es besonders angenehm, das Frühstück nach draußen zu verlegen oder ein Abendessen an der frischen Luft zu genießen.
Neben dem Schlafzimmer steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung. Als Gästezimmer, Arbeitsplatz oder privater Rückzugsraum passt es sich Ihren Bedürfnissen an. Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet die Wahl zwischen einer schnellen Erfrischung und einem entspannten Bad. Ein eigener Abstellraum hilft dabei, Ordnung im Alltag zu halten.
Die persönliche Bemusterung von Bodenbelägen, Innentüren und Fliesen eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von Anfang an einfließen zu lassen.
**Die Wohnung im Überblick**
- 3 Zimmer: Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer - Wohn- und Essbereich mit ca. 26,21 m² ausgewiesener Wohnfläche - Offen angeschlossene Küche mit direktem Balkonzugang - Balkon mit ca. 10 m² Grundfläche - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Separater Abstellraum und Eingangsflur
Gerne stellen wir Ihnen das komplette Projekt in einem persönlichen Termin vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ubicaciones: Kühlungsborn / Kühlungsborn Ost - Kühlungsborn
Descripción de la ubicación
Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich Kühlungsborn als einzigartiger Wohnort und zählt zu den ältesten und schönsten Osteebädern in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Immobilie befindet sich in herausragender Lage und ist unweit vom feinen und weitläufigen Strand entfernt. Auch die Seebrücke und den Yachthafen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie beste fürs eigene Wohnen verbunden mit sämtlichen Annehmlichkeiten eines beliebten Ostseebades. Ausgedehnte Strandspaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten warten auf Sie. Außerdem lockt ein vielfältiges Kulturprogramm Kühlungsborns Einwohner und Gäste regelmäßig vor die Tür
Die Lage zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten die Seebrücke, den modernen Yachthafen und das Zentrum-Ost von Kühlungsborn, welches mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten und seiner abwechslungsreichen gastronomischen Vielfalt alles bietet. Eine ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben.
Die Münsterstadt Bad Doberan erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Die Hansestadt Rostock ist nach nur ca. 25 km Fahrstrecke erreicht.
Características
- Balkon
- Energieeffiziente Haustechnik
- Aufzug in alle Etagen
- Barrierearme Zugänge
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Moderne Grundrisse
- Große Fensterflächen
Información adicional
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Plano de la planta
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