18225 KÜHLUNGSBORN / KÜHLUNGSBORN OST – KÜHLUNGSBORN
„Palais am Küstenwald – Wo die Ostsee auf Ihr neues Zuhause trifft.“
- ca. 56.57 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 369.500 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
2609206501
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 25000 EUR (Verkauf)
Zustand der Immobilie
Erstbezug
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
20,90 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.08.2032
Baujahr laut Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Ihr persönlicher Rückzugsort – stilvoll wohnen mit Wintergarten und Ankleidebereich
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben: Diese Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss des "Palais am Küstenwald".de verbindet einen durchdachten Grundriss mit dem besonderen Gefühl, sich einen eigenen Lebensmittelpunkt an der Ostsee zu schaffen.
Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich mit einer offen angeschlossenen, seitlich angeordneten Küche. Die Aufteilung lässt Raum für einen geschmackvoll eingerichteten Wohnbereich und einen einladenden Essplatz – für das Frühstück zu zweit ebenso wie für einen entspannten Abend nach einem Tag am Meer.
Ein besonderes Detail ist der direkt angeschlossene Wintergarten. Mit einem Lieblingssessel und einem guten Buch wird er zu einem kleinen Rückzugsort, der dem Wohnen eine ganz persönliche Note verleiht.
Das großzügig bemessene Schlafzimmer bietet Platz, Schlafen und Ankleiden harmonisch miteinander zu verbinden. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separater Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.
Eine Wohnung für Menschen, die bewusst wählen: überschaubar im Aufwand, durchdacht im Komfort und voller Möglichkeiten, sich ein stilvolles Zuhause einzurichten.
**Die Wohnung im Überblick**
- 2 Zimmer mit Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer - Offen angeschlossene Küche in einer eigenen Nische - Schlafzimmer mit Platz für einen Ankleidebereich - Direkt vom Wohnbereich zugänglicher Wintergarten - Badezimmer mit Badewanne - Separater Abstellraum - Eingangsflur
Gerne stellen wir Ihren das komplette Projekt in einem persönlichen Termin vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage: Kühlungsborn / Kühlungsborn Ost - Kühlungsborn
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich Kühlungsborn als einzigartiger Wohnort und zählt zu den ältesten und schönsten Osteebädern in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Immobilie befindet sich in herausragender Lage und ist unweit vom feinen und weitläufigen Strand entfernt. Auch die Seebrücke und den Yachthafen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie beste fürs eigene Wohnen verbunden mit sämtlichen Annehmlichkeiten eines beliebten Ostseebades. Ausgedehnte Strandspaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten warten auf Sie. Außerdem lockt ein vielfältiges Kulturprogramm Kühlungsborns Einwohner und Gäste regelmäßig vor die Tür
Die Lage zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten die Seebrücke, den modernen Yachthafen und das Zentrum-Ost von Kühlungsborn, welches mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten und seiner abwechslungsreichen gastronomischen Vielfalt alles bietet. Eine ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben.
Die Münsterstadt Bad Doberan erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Die Hansestadt Rostock ist nach nur ca. 25 km Fahrstrecke erreicht.
Ausstattung
- Wintergarten
- Energieeffiziente Haustechnik
- Aufzug in alle Etagen
- Barrierearme Zugänge
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Moderne Grundrisse
- Große Fensterflächen
Sonstiges
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Grundriss
Wohnung 1
Finanzierung
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Darlehensanbieter: Commerzbank
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