83022 ROSENHEIM – ROSENHEIM INNENSTADT
Barrierefreie 1-3 Zimmer Neubau-Wohnungen (51 bis 145 m² Wfl.) im Herzen von Rosenheim
- ca. 51 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- 498.500 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26042010
Haustyp
Apartment
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 29900 EUR (Verkauf)
Zustand der Immobilie
Erstbezug
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Schlafzimmer
1
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
37,00 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
31.07.2035
Baujahr laut Energieausweis
2027
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Rosenheim entsteht ein exklusiver, barrierefreier Neubau mit besonders energieeffizientem KFW40 Standard - die Fertigstellung ist für 2027 geplant.
Die Wohnungen verfügen über 1-3 Zimmer und haben Wohnflächen zwischen ca. 51 und 145 m². Die jeweilige Etage ist bequem über einen Lift zu erreichen, zu jeder Wohnung kann optional ein Stellplatz erworben werden. Bei der Ausstattung können Sie noch mitgestalten - für jede Einheit ist eine separate Bemusterung möglich (z.B. Böden, Badfliesen, Wandfarben usw.). Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, auch Abstellräume für Fahrräder sind vorhanden.
Durch die Barrierefreiheit sind die Wohnungen insbesondere für Senioren sehr gut geeignet, aber auch junge Paare, Singles, Studenten oder Liebhaber von zentralen Stadtlagen sind als Käufer und Bewohner herzlich willkommen.
Key-Facts und Highlights: - zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage geeignet - Kaufpreiszahlung optional erst nach Fertigstellung - attraktive Abschreibungsmöglichkeiten (5% degressive AFA plus 5% Sonderabschreibung im Jahr der Anschaffung sowie in den 3 Folgejahren) - besonders zinsgünstiges KWF-Darlehen (max. 150.000 € ab ca. 1,25% - Stand 07.04.2026, Änderungen vorbehalten)
Ein besonders Highlight ist das bevorzugte Belegungsrecht: Als Eigentümer einer Wohnung dieses Anbieters haben Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für die ganze Familie und deren Angehörige an derzeit 440 Standorten in ganz Deutschland - auch in betreuten Seniorenheimen und Pflegeeinrichtungen.
Weitere Informationen auf Anfrage – gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch!
Lage: Rosenheim - Rosenheim Innenstadt
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Lage könnte zentraler kaum sein: Die Wohnungen liegen inmitten des Stadtzentrums von Rosenheim und sind somit für Jung und Alt gleichermaßen hervorragend geeignet. Durch die unmittelbare Innenstadtlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch!
Grundriss
Finanzierung
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Darlehensanbieter: Commerzbank
83022 ROSENHEIM – ROSENHEIM INNENSTADT
Barrierefreie 1-3 Zimmer Neubau-Wohnungen (51 bis 145 m² Wfl.) im Herzen von Rosenheimca. 51 m² • 1 Zimmer • 498.500 EUR
Anbieter
- Bernd Salzmann
- Shop Rosenheim
- Herzog-Otto-Straße 2
- 83022 Rosenheim
